结论前置：房屋外墙漏水，在符合相关规定和条件的情况下，是可以使用维修基金进行维修的。维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其使用需严格遵循规定的范围、条件和流程。
一、房屋维修基金的使用范围
共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋外墙作为户外墙面的一部分，显然属于维修基金的使用范围。
共用设施设备：涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。虽然外墙漏水不直接涉及这些设施设备，但外墙的维修可能间接影响到这些设施设备的正常运行和使用安全。
二、房屋维修基金的使用条件
保修期满：维修项目必须在保修期满后。如果房屋外墙在保修期内出现漏水问题，应由开发商负责维修，此时不能使用维修基金。
紧急与维修范围：适用于紧急情况（如屋顶严重漏水等可能危及房屋安全或居民正常生活的情况）和计划性维修（如屋面防水层老化等需要定期维护的情况）。房屋外墙漏水，如果情况严重，影响居民正常生活或房屋安全，可以视为紧急情况或计划性维修的一部分。
业主同意：通常需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，具体比例可能因地区而异。这是为了确保维修基金的使用符合大多数业主的利益和意愿。
申请主体与程序：由物业服务企业、业主委员会或相关单位提出申请，并遵循当地政府的审批程序。申请时需要提交详细的维修事项说明和预算，包括维修项目具体位置、损坏情况、维修方案、预计费用等。
三、房屋外墙漏水使用维修基金的具体流程
提出申请：物业服务企业、业主委员会或相关单位应首先对房屋外墙漏水情况进行调查，确定维修方案和预算，然后向相关部门提出申请。
审批：物业主管部门或相关机构会审查申请材料的完整性、合规性，并可能组织专家评审。如果申请符合规定条件，将予以批准。
选择施工单位：通过招标或比价方式选择符合资质的施工单位进行维修。
监督和验收：工程完成后，由相关部门或业主代表进行验收，确保维修质量符合标准。
四、可能遇到的问题及解决办法
未过保修期：如果房屋外墙漏水发生在保修期内，应由开发商负责维修。此时，业主应与开发商联系，要求其履行维修责任。
申请流程未完成：如果申请流程未完成，如未获得足够业主同意或未按规定公示维修方案和费用预算等，应按照规定程序完善申请流程。
维修责任界定不清：如果漏水原因复杂或维修责任界定不清，如由业主个人不当行为导致等，应首先确定责任主体和漏水原因，然后根据实际情况协商解决或寻求法律途径解决。
五、法律建议
及时申请：一旦发现房屋外墙漏水问题，且符合使用维修基金的条件，应及时向相关部门提出申请，以免延误维修时机。
保留证据：在申请使用维修基金前，应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明漏水情况和维修必要性。
积极参与：业主应积极参与维修基金的使用决策过程，了解维修方案和预算情况，确保维修基金的使用符合自身利益。
作为沈光辉律师，我建议业主在遇到房屋外墙漏水等维修问题时，应积极了解并使用维修基金，以维护小区的品质和自身的居住体验。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。