房东不交不动产租赁费（这里假设您指的是房东不承担应由其支付的与不动产相关的费用，如物业费、维修基金等，在租赁关系中通常这类费用承担需依据合同约定，若合同未明确则可能引发争议，以下以物业费为例进行说明）是不合法的，但具体需根据租赁合同约定及实际情况判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同约定角度
有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了物业费等不动产相关费用的承担方为房东，那么房东有义务按时缴纳这些费用。若房东不交，则构成违约，租户有权要求房东履行合同义务，甚至可能通过法律途径追究房东的违约责任。
无明确约定或约定不明：
- 如果租赁合同中没有明确约定物业费等费用的承担方，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，这类费用的承担可能需要根据交易习惯、公平原则等因素来确定。在这种情况下，如果房东拒绝承担应由其支付的费用，租户可以与房东进行协商，或者寻求法律途径解决争议。
二、法律规定角度
- 在没有特定合同约定的情况下，物业费等不动产相关费用的承担通常遵循“谁使用、谁受益、谁承担”的原则。然而，这一原则并非绝对，具体还需结合实际情况和当地法律法规来判断。
- 如果房东作为不动产的所有权人或管理人，实际上享受了物业服务带来的利益（如小区环境维护、安全保障等），那么从公平角度出发，房东应当承担相应的物业费。
三、实际操作建议
查阅租赁合同：
- 房东和租户都应首先查阅租赁合同，确认其中是否有关于物业费等不动产相关费用承担的明确条款。
友好沟通协商：
- 如果合同中没有明确约定或存在争议，双方应尝试通过友好沟通协商来解决问题。房东可以解释自己不交费的原因，租户也可以表达自己的诉求和期望。
寻求法律途径：
- 如果沟通协商无果，双方可以寻求法律途径解决争议。这包括向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。在法律程序中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张。
四、可能后果
- 如果房东不交不动产租赁费（如物业费）且构成违约，房东可能需要承担违约责任，包括支付拖欠的费用、赔偿租户因此遭受的损失等。
- 在极端情况下，如果房东长期不交费且拒不改正，租户甚至可能有权解除租赁合同并要求房东赔偿损失。
温馨提示：为了避免类似争议的发生，建议房东和租户在签订租赁合同时就明确约定不动产相关费用的承担方和支付方式。同时，双方也应保持沟通畅通，及时解决可能出现的问题。如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询。