房屋租赁合同在签订后，确实存在取消（包括解除和撤销两种情况）的可能性，不过这需要依据具体的法律条款和合同约定来确定。下面我将详细解释这两种取消合同的方式及其相关条件：
一、合同解除
合同解除是指合同在有效期内，因特定原因导致合同提前终止。这主要分为法定解除和约定解除两种情形：
法定解除：
- 当出现法律规定的特定情形时，如不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法使用，或一方明确表示不履行主要债务，或迟延履行主要债务经催告后仍未履行等，另一方有权解除合同。
- 在这些情况下，解除合同的一方通常无需承担违约责任，但应确保解除合同的通知及时送达对方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。
约定解除：
- 如果租赁双方在合同中事先约定了解除合同的条件，如房屋因特定原因损坏、承租人连续不在房屋居住等，当这些条件成就时，一方或双方可以依据合同约定解除合同。
- 约定解除应严格遵循合同中的条款，确保解除行为的合法性和有效性。
二、合同撤销
合同撤销是指因合同订立时存在特定瑕疵，导致合同自始无效或应被撤销。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形下签订的房屋租赁合同可以撤销：
因重大误解订立的合同：
- 如果一方在订立合同时对合同的重要条款存在重大误解，导致合同内容与其真实意思不符，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
显失公平的合同：
- 如果合同中的权利义务明显不对等，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方同样有权请求撤销。
欺诈或胁迫手段订立的合同：
- 如果一方以欺诈手段（如虚构房屋情况、隐瞒重要信息等）或胁迫手段（如威胁人身安全、财产安全等）使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈或受胁迫方有权请求撤销。
三、取消合同的注意事项
协商一致：
- 如果双方没有法定或约定的取消事由，但希望通过协商取消合同，那么只要双方就取消的相关事宜（如租金退还、房屋交接、违约责任等）达成一致意见，也可以取消合同。这种情况下，建议双方签订一份书面的取消协议，以明确各自的权利和义务。
违约责任：
- 在取消合同时，如果一方无正当理由单方面要求取消合同，可能需要承担违约责任。这包括支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。因此，在取消合同前，双方应充分考虑各自的权益和义务，避免不必要的纠纷。
行使撤销权的期限：
- 如果合同存在可撤销的情形，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权将消灭。同时，如果当事人在合同订立五年内没有行使撤销权，无论是否知道撤销事由，撤销权均消灭。
综上所述，房屋租赁合同的取消条件和程序需根据法律规定和合同约定来确定。在取消合同时，双方应充分沟通、协商一致，并确保各自权益得到妥善处理以避免不必要的法律纠纷。