房子写字据给别人，在符合一定条件下是有法律效应的。以下从多个角度为你详细分析：
一、字据的法律性质
字据，通常可以视为一种书面协议或合同，用于明确双方的权利和义务。在房产领域，字据可能涉及房屋的买卖、赠与、租赁、抵押等多种法律关系。只要字据的内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这份字据就具有法律效力。
二、字据生效的条件
双方意思表示真实：字据必须是双方自愿、平等、协商一致的结果，不能存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签署字据时受到欺诈或胁迫，那么这份字据可能会被认定为无效。
内容合法：字据的内容必须符合法律、行政法规的规定，不能违反公序良俗。例如，字据中不能约定非法转让房屋所有权、逃避税收等违法内容。
形式要件：虽然很多字据并不需要特定的形式要件（如公证、见证等）就能生效，但在某些特定情况下，如房屋买卖合同，为了保障交易的合法性和安全性，可能会要求进行公证或登记等手续。不过，这并不意味着没有公证或登记的字据就一定无效，只是可能存在一定的法律风险。
具备法律规定的特定形式：对于某些特定的法律行为，如房屋赠与，法律可能要求采用书面形式，并可能需要办理过户登记手续才能产生法律效力。如果字据涉及这类法律行为，就必须遵守相关法律规定的形式要件。
三、字据可能存在的风险及防范
字据内容不明确：如果字据中的条款表述模糊、存在歧义，可能会导致双方对字据的理解不一致，从而引发纠纷。因此，在签署字据前，双方应仔细审阅字据内容，确保条款表述清晰、准确。
字据未履行法定手续：如前所述，某些特定的法律行为可能需要办理公证、登记等手续才能产生法律效力。如果字据涉及这类法律行为，但双方未履行相关手续，可能会导致字据无效或无法对抗第三人。因此，在签署字据前，双方应了解相关法律规定，确保履行法定手续。
字据被篡改或伪造：如果字据在签署后被篡改或伪造，可能会导致字据的内容与双方的真实意思表示不一致，从而引发纠纷。为了防范这种风险，双方可以在签署字据时采取一些防范措施，如使用防伪纸张、加盖骑缝章等。
四、实际案例与法律建议
假设甲有一套房屋，想要通过字据的形式将房屋赠与给乙。在这种情况下，甲和乙可以签署一份赠与合同（即字据），明确双方的权利和义务。为了确保赠与合同的法律效力，甲和乙可以采取以下措施：
确保合同内容合法、明确：赠与合同中应明确房屋的基本信息、赠与的条件、双方的权利和义务等条款，确保合同内容合法、明确。
履行法定手续：根据《民法典》的相关规定，房屋赠与需要办理过户登记手续才能产生法律效力。因此，甲和乙应在签署赠与合同后，及时办理房屋过户登记手续。
保留相关证据：为了防范纠纷，甲和乙可以保留与赠与合同相关的证据，如签署合同的现场照片、视频、证人证言等。
如果你在房产领域遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律服务。