关于返还意向金的案由，这通常取决于意向金的性质、双方合同的约定以及具体的事实情况。以下是从不同角度对返还意向金案由的分析：
意向金作为预付款或定金：
- 如果意向金被明确约定为预付款或定金，并且双方合同中有关于返还条件的明确规定，那么当条件成就时（如合同未成立、未履行或解除等），返还意向金的案由就是基于合同的约定。此时，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，特别是关于定金或预付款返还的相关条款，来主张返还意向金。
意向金作为诚意金或订约保证金：
- 在某些情况下，意向金可能被视为诚意金或订约保证金，用于表明买方的购买意愿和诚意。如果双方最终未能达成合同，或者合同因某种原因被解除，且没有约定意向金不予返还，那么买方有权要求返还意向金。此时的案由可以是基于不当得利或合同解除后的返还义务。不当得利是指一方在没有合法依据的情况下获得利益，而另一方因此遭受损失，受损方有权要求得利方返还所得利益。
意向金返还的特殊情形：
- 如果双方在合同中约定了意向金的特定用途（如用于抵扣房款、租金等），并且该约定合法有效，那么在意向金未用于约定用途且合同未成立或解除的情况下，买方也有权要求返还意向金。此时的案由将基于合同的特定约定以及相关法律法规的规定。
- 另外，如果卖方存在违约行为（如虚假宣传、隐瞒重要信息等），导致买方决定不购买或解除合同，那么买方除了可以要求返还意向金外，还可以根据违约情况要求卖方承担违约责任。此时的案由将涉及违约责任的认定和赔偿。
在处理返还意向金的纠纷时，建议采取以下步骤：
- 审查合同：首先仔细审查双方签订的合同，特别是关于意向金的约定部分，明确意向金的性质、用途以及返还条件。
- 收集证据：收集与意向金支付、合同签订及履行过程相关的所有证据，如转账记录、收据、合同文本、沟通记录等。
- 协商解决：在证据充分的情况下，可以尝试与对方进行协商，寻求和解或达成返还意向金的协议。
- 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理返还意向金的纠纷时，应充分考虑案件的具体事实和法律规定，以制定最合适的解决方案。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。