适合选用仲裁的租赁合同类型主要包括以下几种情况，这些情况通常基于合同的复杂性、争议解决效率需求、保密性要求以及国际因素等考量：

1. 涉及复杂商业条款或高额租金的租赁合同：

   • 当租赁合同涉及复杂的商业条款，如租金调整机制、维修责任划分、提前解约条件等，且租金金额较大时，双方可能更倾向于选择仲裁作为争议解决方式。仲裁程序相对灵活，能够更快速地适应复杂商业环境的需求，同时仲裁员通常具备丰富的商业经验，能够更准确地理解和解释合同条款。

2. 需要高效解决争议的租赁合同：

   • 对于希望快速解决争议的租赁双方来说，仲裁是一个理想的选择。与诉讼相比，仲裁程序通常更为简洁，能够更快地安排听证会并作出裁决。这对于需要迅速恢复商业运营或避免长期法律纠纷的租赁双方来说尤为重要。

3. 注重保密性的租赁合同：

   • 如果租赁合同涉及商业秘密或敏感信息，双方可能希望保持争议的私密性。仲裁程序通常不公开进行，裁决结果也不一定对外公布，这有助于保护双方的商业利益和隐私。

4. 具有国际因素的租赁合同：

   • 当租赁合同涉及跨国交易或当事人位于不同国家时，仲裁可能是一个更合适的选择。仲裁裁决在国际上具有更广泛的认可度和执行力，这有助于减少跨境执行裁决的难度和成本。

5. 双方约定仲裁作为争议解决方式的租赁合同：

   • 最直接且明确的情况是，租赁双方在合同中明确约定将仲裁作为争议解决的方式。这种约定具有法律约束力，一旦发生争议，双方应按照约定提交仲裁。

在选择仲裁作为租赁合同争议解决方式时，还需要注意以下几点：

• 仲裁协议的有效性：确保仲裁协议符合法律要求，包括双方自愿、明确约定仲裁事项和仲裁机构等。
• 仲裁规则的选择：根据具体情况选择合适的仲裁规则，如国际商会仲裁规则、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则等。
• 仲裁员的选任：双方可以共同选定或委托仲裁机构指定仲裁员，确保仲裁员具备相关领域的专业知识和经验。

若租赁合同中未约定仲裁条款，但双方事后达成仲裁协议的，也可以将争议提交仲裁。不过，在这种情况下，需要确保仲裁协议的有效性，并遵循相关的仲裁程序和规则。

最后，建议租赁双方在签订合同时就争议解决方式进行明确约定，以避免未来可能出现的争议和纠纷。如果有任何关于租赁合同或仲裁的疑问，可以直接向我咨询。