针对银行要求骗贷的开发商返还所得款，应以“金融借款合同纠纷”或“不当得利纠纷”为案由提起民事诉讼，具体需结合案件事实和证据情况选择适用。以下从两个案由的适用性及诉讼策略角度展开分析：

一、以“金融借款合同纠纷”为案由的适用性

1. 法律关系基础
   若银行与开发商签订了《借款合同》，且合同中明确约定了借款用途、还款方式、违约责任等条款，开发商通过虚构事实、隐瞒真相（如伪造财务报表、虚构项目进度）骗取贷款，属于以欺诈手段订立合同。根据《民法典》第148条，银行可主张撤销合同，并要求开发商返还借款本金及利息。

2. 证据要求
   需重点收集以下证据：

   • 借款合同、放款凭证等证明借贷关系存在的文件；
     
   • 开发商虚构事实的证据（如伪造的审批文件、虚假项目资料）；
     
   • 银行尽职调查记录（如贷前审查报告、贷后管理记录），证明银行已履行审查义务但因开发商欺诈导致误判。

3. 诉讼优势
   若合同被撤销，开发商需返还全部借款及资金占用期间的利息（通常按LPR计算），且银行可主张开发商承担缔约过失责任，赔偿因欺诈导致的损失（如律师费、诉讼费等）。

二、以“不当得利纠纷”为案由的适用性

1. 法律关系基础
   若银行与开发商之间无有效合同（如合同因欺诈被认定无效），或开发商实际获得的贷款金额超过合同约定范围，开发商取得款项无合法依据，构成不当得利。根据《民法典》第122条，银行可要求返还超出部分或全部款项。

2. 证据要求
   需重点收集以下证据：

   • 资金流向证明（如银行流水、转账记录），证明开发商实际取得款项；
     
   • 合同无效或部分无效的证据（如法院生效判决认定合同因欺诈无效）；
     
   • 开发商无合法依据取得款项的证据（如项目未实际开展、资金被挪用等）。

3. 诉讼优势
   不当得利纠纷不依赖合同效力，即使合同被认定无效，银行仍可主张返还财产及孳息（如利息）。若开发商将贷款用于非法用途（如赌博、偿还个人债务），银行可进一步主张其主观恶意，要求加重返还责任。

三、诉讼策略建议

1. 优先选择“金融借款合同纠纷”
   若合同条款明确、证据充分（尤其是开发商欺诈的直接证据），以合同纠纷为案由可同时主张返还本金、利息及赔偿损失，诉讼目标更全面。

2. 备选“不当得利纠纷”
   若合同效力存疑（如已被生效判决认定无效），或开发商实际获利超出合同范围，可补充以不当得利为案由，形成“双重保障”。

3. 刑事报案与民事诉讼并行
   若开发商涉嫌贷款诈骗罪（刑法第193条），银行可向公安机关报案，同时提起民事诉讼。刑事程序可固定关键证据（如开发商的口供、伪造文件），为民事诉讼提供支持。

行动建议：立即整理借款合同、放款记录、开发商欺诈证据（如虚假文件、资金挪用证明），委托律师分析证据链完整性，选择最有利案由起诉。若需进一步协助，可直接向我咨询具体证据收集和诉讼方案设计。