抵押贷款逾期后，一般不能直接设立居住权，但存在特殊情况。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从抵押权与居住权的关系角度

   • 抵押权设立的目的是为了担保债权的实现，当抵押贷款逾期时，抵押权人（通常是贷款银行等金融机构）有权依据法律规定和合同约定，对抵押物（如房产）行使抵押权，包括通过拍卖、变卖等方式优先受偿。
   • 居住权是指对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的设立会对抵押物的处分和价值产生影响。在抵押贷款逾期的情况下，抵押物的处分权受到抵押权的限制，抵押权人为了保障自己的债权能够顺利实现，通常不会同意在抵押物上设立居住权。因为居住权的存在可能会降低抵押物的市场价值，增加抵押物处置的难度，从而影响抵押权人的利益。

2. 从法律规定的角度

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并且应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。但是，如果房产已经设定了抵押权，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，也不得在抵押财产上设立其他权利负担，居住权属于其他权利负担的一种。所以，在抵押贷款逾期后，未经抵押权人同意，抵押人一般不能擅自设立居住权。

3. 特殊情况

   • 如果抵押权人同意抵押人在抵押贷款逾期后设立居住权，那么双方可以签订居住权合同，并按照规定办理居住权登记手续。不过，这种情况比较少见，因为抵押权人通常会优先考虑自己的债权安全。
   • 另外，如果抵押物在抵押贷款逾期后，经过法定程序进行拍卖、变卖，新的所有权人取得房产所有权后，他可以根据自己的意愿为他人设立居住权。

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