仅提供商铺租赁合同，不一定能直接办下来营业执照，能否办下来需分情况讨论：

1. 满足基本条件且材料齐全时：

   • 若商铺租赁合同符合规定，比如合同内容明确、双方签字盖章完备、租赁期限合法等，同时你还满足办理营业执照的其他基本条件，如具备合法的经营主体资格（如个体工商户、公司等）、有符合规定的经营范围、有必要的从业人员等，并且能提供其他所需材料，如身份证明、申请书等，那么通常可以办下来营业执照。
   • 例如，你以个体工商户的身份申请办理营业执照，租赁了符合商业用途的商铺，租赁合同合法有效，同时提交了身份证、个体工商户开业登记申请书等材料，在这种情况下，租赁合同作为经营场所使用证明的一部分，有助于顺利办理营业执照。

2. 存在特殊情形或材料不齐全时：

   • 特殊行业要求：如果从事的是某些特殊行业，如餐饮、娱乐等，除了商铺租赁合同外，可能还需要提供其他特定的审批文件或许可证。例如，开办餐饮店需要提供食品经营许可证，若无法提供这些特殊许可，即便有租赁合同也无法办理营业执照。
   • 租赁合同问题：若租赁合同存在问题，如租赁的商铺属于违法建筑、未取得产权证明且无法提供其他合法使用证明、租赁期限即将到期且无法续租等，可能会影响营业执照的办理。因为经营场所的合法性和稳定性是办理营业执照的重要考量因素。
   • 材料不齐全：办理营业执照通常需要提交一系列材料，若除了租赁合同外，其他必要材料缺失或不符合要求，也会导致无法办理。比如，未提供身份证明、申请书填写不规范等。