对于“单元楼有人跳过楼，卖房造成损失是否可以索赔”的问题，结论通常是不可以直接因此索赔。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律角度：

   • 从法律上讲，房屋的价值主要受其物理状况、地理位置、市场供需等因素影响。一个人是否在房屋内跳过楼，通常不会直接影响房屋的物理结构或居住功能。
   • 除非能够证明该事件导致了房屋的物理损害，如结构破损、墙面裂缝等，且这种损害直接影响了房屋的价值，否则很难从法律上找到索赔的依据。

2. 市场心理角度：

   • 虽然跳楼事件可能会给房屋带来一定的“心理阴影”，影响购房者的购买意愿，但这种影响是主观的，难以量化和证明。
   • 房屋的市场价值主要由市场供需关系决定，而非个别事件的心理影响。

3. 合同角度：

   • 在房屋买卖合同中，通常会明确房屋的物理状况、价格、交付时间等条款。
   • 除非合同中明确规定了因特定事件（如跳楼）导致的损失可以索赔，否则买家很难依据合同要求卖家赔偿。

4. 建议：

   • 如果卖家认为跳楼事件对房屋价值产生了负面影响，可以尝试与买家协商降低售价或提供其他补偿措施。
   • 买家在购买房屋时，应充分了解房屋的物理状况、历史背景等信息，并作出理性判断。
   • 如果双方无法就价格达成一致，可以考虑通过法律途径解决争议，但需要注意的是，索赔的依据必须明确且符合法律规定。

综上所述，单元楼有人跳过楼通常不会直接构成卖房损失索赔的法律依据。在房屋买卖过程中，双方应充分了解房屋状况，并依据合同约定和法律规定进行交易。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。