卖方没有义务告知买方关于单元跳楼的情况，除非该情况直接影响到房屋的价值或使用，且属于卖方在交易过程中应当披露的重要信息。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同法的角度：

   • 在货物买卖合同（包括房产）中，卖方的主要义务是交付符合约定的货物（房产），并保证货物（房产）无瑕疵。跳楼事件通常不属于房屋的物理瑕疵，也不直接影响房屋的使用功能。
   • 除非双方在合同中明确约定了卖方需要披露此类信息，否则卖方没有法定的披露义务。

2. 诚实信用原则的角度：

   • 诚实信用原则是合同法的基本原则之一，要求当事人在交易过程中应当诚实守信，不隐瞒重要事实。
   • 但跳楼事件通常不属于与房屋直接相关的重要事实，特别是当该事件发生在非紧邻单元，且不在可视范围之内时。
   • 因此，从诚实信用原则的角度来看，卖方也没有义务主动告知此类信息。

3. 实际交易习惯的角度：

   • 在实际的房屋买卖交易中，卖方通常会披露房屋的基本信息、产权状况、使用状况等。
   • 但对于跳楼这类与房屋本身无直接关联，且不影响房屋使用的事件，通常不属于卖方需要披露的范围。

综上所述，卖方没有义务告知买方关于单元跳楼的情况，除非该情况与房屋有直接关联，且属于卖方在交易过程中应当披露的重要信息。如果买方以此为由要求退还定金或提出其他要求，卖方可以拒绝，并建议买方通过法律途径解决争议。如果你在这方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。