结论：在“租用合同在前，土地证在后”的情况下，官司的胜负并非单纯由合同和土地证的先后顺序决定，而是需要综合考虑合同效力、土地权属、合同履行情况以及双方过错等多个因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同效力与土地权属
合同效力：
- 租赁合同的有效性主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否违反法律法规的强制性规定等。如果租赁合同本身合法有效，那么它对双方当事人具有法律约束力。
- 土地证的取得时间，并不直接影响租赁合同的效力。即使土地证在租赁合同签订后取得，只要租赁合同不违反法律法规，仍然有效。
土地权属：
- 土地证是证明土地权属的重要法律文件。如果出租方在签订租赁合同时并未取得土地证，但后续取得了土地证，且土地权属无争议，那么这通常不会影响租赁合同的履行。
- 如果出租方在签订租赁合同时并未取得土地证，且后续无法取得或土地权属存在争议，那么这可能影响租赁合同的履行，甚至导致合同无效或被撤销。
二、合同履行情况与双方过错
合同履行情况：
- 如果双方按照租赁合同的约定履行了各自的义务，如承租方支付了租金，出租方提供了符合约定的租赁物，那么合同通常能够顺利履行，官司胜负可能并不明显。
- 如果一方或双方未按照合同约定履行义务，如承租方未支付租金，出租方未提供符合约定的租赁物，那么违约方可能需要承担违约责任，这可能影响官司的胜负。
双方过错：
- 在官司中，法院会考虑双方的过错程度。如果出租方在签订租赁合同时故意隐瞒土地权属问题或存在其他过错，导致承租方遭受损失，那么出租方可能需要承担赔偿责任。
- 如果承租方在签订租赁合同时未尽到合理的审查义务，如未要求出租方提供土地证或其他权属证明，那么承租方也可能需要承担一定的责任。
三、可能涉及的法律条款
- 《中华人民共和国民法典》：该法规定了租赁合同的相关条款，包括合同的成立、效力、履行、变更和终止等。在处理租赁合同纠纷时，法院会依据该法的相关规定进行裁决。
- 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地权属的确认、登记和变更等事项。在处理涉及土地权属的租赁合同纠纷时，法院会参考该法的相关规定。
四、建议
- 审查合同内容：双方应仔细审查租赁合同的内容，确保合同条款合法、明确、无歧义。
- 核实土地权属：承租方在签订租赁合同前，应要求出租方提供土地证或其他权属证明，以核实土地权属情况。
- 保留证据：双方在履行合同过程中，应保留好相关证据，如租金支付凭证、租赁物交付凭证等，以备不时之需。
- 寻求法律帮助：如果双方在处理租赁合同纠纷时遇到困难或无法达成一致意见，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。
最后，官司的胜负并非单纯由合同和土地证的先后顺序决定，而是需要综合考虑多个因素。如果你在处理此类纠纷时遇到问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。