在土地租赁合同中，若土地存在纠纷，通常应先由相关行政部门或司法机关对土地权属进行确权，确权完成后再由法院对租赁合同纠纷进行审理。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律原则与规定
权属清晰原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法律法规，土地权属应当清晰明确。在土地权属存在争议的情况下，任何涉及该土地的交易或使用行为都可能受到法律限制或影响。
- 因此，在土地租赁合同纠纷中，若土地权属存在争议，法院通常会要求先解决权属问题，以确保租赁合同的合法性和有效性。
行政处理前置：
- 在许多情况下，土地权属争议首先需要通过行政途径解决。例如，当事人可以向当地土地管理部门申请确权，或者通过行政复议、行政诉讼等程序解决权属争议。
- 只有在行政处理程序结束后，且权属问题得到明确解决后，法院才会对租赁合同纠纷进行审理。
二、实际操作与流程
确权程序：
- 当事人应首先向当地土地管理部门提交确权申请，并提供相关证据材料，如土地证、合同、规划许可证等。
- 土地管理部门将进行调查、核实，并作出确权决定。若当事人对决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
法院审理：
- 在确权程序完成后，若土地权属问题得到明确解决，当事人可以向法院提起租赁合同纠纷诉讼。
- 法院将根据确权结果和租赁合同的具体内容，对纠纷进行审理并作出判决。
三、特殊情况与例外
紧急情况下的临时措施：
- 在某些紧急情况下，如租赁物面临被拆除、占用等严重威胁时，法院可能会根据当事人的申请，采取临时措施保护租赁物的使用或收益权。
- 但这些临时措施并不影响土地权属争议的最终解决和租赁合同纠纷的后续审理。
合同中的特别约定：
- 若租赁合同中明确约定了土地权属争议的处理方式或租赁合同纠纷的审理不受权属争议影响等条款，法院可能会根据合同约定进行审理。
- 但这种约定必须合法有效，且不得违反法律法规的强制性规定。
四、法律建议
及时申请确权：
- 若土地存在权属争议，当事人应及时向当地土地管理部门申请确权，以避免因权属不清而导致的租赁合同纠纷。
保留证据材料：
- 在申请确权和提起诉讼过程中，当事人应保留好相关证据材料，如土地证、合同、规划许可证、确权决定书等，以便在纠纷解决过程中证明自己的权益。
寻求专业法律帮助：
- 土地租赁合同纠纷涉及复杂的法律问题和程序，当事人可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。
总结来说，在土地租赁合同中，若土地存在纠纷，应先由相关行政部门或司法机关对土地权属进行确权。确权完成后再由法院对租赁合同纠纷进行审理。当事人应及时申请确权、保留证据材料，并在必要时寻求专业法律帮助。