结论前置：当有人没交房租时，房东确实有权通过法律途径去起诉承租人，要求其支付拖欠的租金及可能产生的违约金、逾期利息等，并在必要时解除合同。这是房东维护自身合法权益的合理且有效手段。下面我将从多个角度为您详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同中承租人负有按照约定支付租金的义务。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人在催告后合理期限内仍未收到租金的，有权采取以下措施：

1. 要求支付拖欠租金及逾期利息：房东可以要求承租人支付拖欠的租金，并按照合同约定或法律规定支付逾期利息。
2. 解除租赁合同：在承租人长期拖欠租金且经催告后仍不支付的情况下，房东有权解除租赁合同，并要求承租人搬离房屋。
3. 要求承担违约责任：房东可以要求承租人承担违约责任，赔偿因拖欠租金给房东造成的损失。
4. 向法院提起诉讼：房东可以向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益，要求承租人支付拖欠的租金及相关费用。

二、起诉条件与准备

在决定起诉前，房东需确保满足以下条件，并做好充分准备：

1. 明确的被告：确认承租人的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等，以便法院能够准确送达法律文书。
2. 具体的诉讼请求：明确要求的租金金额、违约金、逾期利息等具体数额，以及是否要求解除合同等。
3. 事实和理由：详细阐述租赁合同签订情况、租金支付约定、承租人拖欠租金的事实及催告过程，以证明承租人存在违约行为。
4. 证据收集：准备租赁合同、租金支付记录（如转账凭证、收款收据）、催款通知及送达记录等证据材料，以证明租赁关系和承租人违约事实。这些证据是法院审理案件的重要依据，务必妥善保管。

三、诉讼流程

1. 撰写起诉状：根据收集的证据和事实，撰写符合法律规定的起诉状。起诉状应明确写明原告（房东）和被告（承租人）的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。
2. 选择管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖房屋租赁合同纠纷案件。房东应向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料。
3. 提交起诉材料：将起诉状、证据材料等一并提交至法院立案庭，等待法院审查受理。法院会对提交的材料进行审查，符合立案条件的会予以受理并通知缴纳诉讼费用。
4. 缴纳诉讼费用：法院受理案件后，房东需按要求缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的金额根据案件性质和标的额大小而定。
5. 开庭审理：法院安排开庭时间，双方当事人出庭进行陈述、举证、质证和辩论。房东应按时参加庭审，并遵守庭审纪律，清晰陈述自己的观点和事实。
6. 等待判决结果：法院根据庭审情况和证据作出判决。若承租人败诉，需履行判决义务；若不服判决，可在规定期限内提起上诉。

四、执行与后续措施

• 判决执行：若承租人未按判决要求履行义务，房东可向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖等措施以确保判决的执行，保障房东的合法权益。
• 协商调解：在整个过程中，房东与承租人仍可通过协商寻求和解或调解，以减少诉讼成本和时间消耗。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议并履行相关义务。

五、注意事项

1. 协商优先：在起诉前，建议房东先尝试与承租人协商解决纠纷。通过友好协商，可能能够达成双方都能接受的解决方案，避免不必要的法律诉讼。
2. 证据保留：房东应妥善保管所有相关证据，以防丢失或损毁。证据是法院审理案件的重要依据，对于维护房东的合法权益至关重要。
3. 合理期限：在催告承租人支付租金时，应给予其合理的支付期限。过短的期限可能不利于承租人筹集资金支付租金，而过长的期限则可能损害房东的合法权益。
4. 法律程序：房东应严格按照法律程序进行起诉和执行等操作。违反法律程序可能导致案件被驳回或执行不力等后果。

总结与建议：面对承租人不交房租的情况，房东应依法行事，通过协商和法律手段相结合的方式来维护自己的合法权益。在起诉前做好充分准备，确保满足起诉条件并收集好相关证据；在诉讼过程中积极配合法院的工作，按时参加庭审并陈述自己的观点和事实；在判决后及时申请执行并关注执行进展。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。