在房产交易过程中，若开发商跑了，约定的税金所产生的滞纳金承担问题，需根据具体情况来分析，一般可能由买方或卖方承担，也可能根据双方过错程度分担。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定优先
若合同中有明确约定：在房产交易合同中，如果双方已经明确约定了税金滞纳金的承担方式，那么应当遵循合同约定。这是基于合同法的自愿原则，双方有权在合同中约定各自的权利和义务。
合同无约定或约定不明：如果合同中没有明确约定税金滞纳金的承担方式，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来推断。
二、法律法规及交易习惯
开发商责任：在房产交易中，开发商通常负责办理相关手续并缴纳相关税费。如果开发商因自身原因（如资金链断裂、跑路等）导致税费未能及时缴纳，从而产生滞纳金，那么从公平原则和过错责任原则出发，开发商应当承担这部分滞纳金。然而，在开发商已经跑路的情况下，这一责任可能难以直接追究。
买方责任：如果买方在交易过程中存在过错（如未按时支付房款、未配合开发商办理相关手续等），导致税费未能及时缴纳，那么买方可能需要承担部分或全部滞纳金。但这种情况需要具体分析买方的过错程度以及与滞纳金产生之间的因果关系。
双方分担：在有些情况下，税金滞纳金的产生可能并非完全由一方过错导致，而是双方都有一定责任。例如，开发商因资金问题延迟办理手续，同时买方也未及时催促或配合。在这种情况下，双方可能需要根据过错程度分担滞纳金。
三、实际操作建议
收集证据：在处理此类纠纷时，首先需要收集相关证据，包括房产交易合同、付款凭证、沟通记录等，以证明各自的权利和义务以及过错程度。
协商解决：在证据充分的情况下，双方可以尝试通过协商解决纠纷。协商时，可以参考相关法律法规和交易习惯，以及双方的实际情况和过错程度，来达成一个公平合理的解决方案。
法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据相关法律法规和证据材料来判决或裁决滞纳金的承担方式。
四、风险提示
在处理此类纠纷时，需要注意以下几点风险提示：
开发商跑路风险：开发商跑路可能导致相关手续无法办理、税费无法缴纳等问题，从而引发一系列纠纷。因此，在房产交易过程中，应谨慎选择开发商，并尽可能了解其财务状况和信誉情况。
合同条款风险：在签订房产交易合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于税费缴纳和滞纳金承担的部分。如果合同条款存在模糊或不明确的地方，应及时与开发商沟通并明确约定。
法律程序风险：如果通过法律途径解决纠纷，需要了解相关法律程序和规定，并准备好充分的证据材料。同时，也需要考虑法律程序可能带来的时间成本和费用成本。
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