结论前置：针对您“签了三年合同租商铺未坐满三年房东不退押金”的问题，押金能否退还主要取决于租赁合同中的具体约定、实际租赁行为以及是否存在法定事由。以下我将从这几个方面为您详细分析。
一、合同约定方面
明确约定退还条件：
- 如果租赁合同中明确规定了押金退还的条件和程序，比如提前合理通知房东、保持商铺原状等，只要您满足这些条件，就有权要求房东退还押金。
押金性质与定金区别：
- 需确认合同中是否将押金明确为定金。若押金被明确为定金，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，给付定金的一方（即您）不履行债务或履行不符合约定时，可能无权请求返还定金。因此，若押金作为定金，提前退租可能导致押金不予退还。
约定不予退还情形：
- 如果合同中明确规定在租期未届满时提前退租押金不予退还，那么您需要特别注意。除非存在法定或其他可变更合同约定的情形，否则您可能无法拿回押金。
二、实际租赁行为方面
您无违约行为：
- 如果您在租赁期间妥善履行了合同义务，没有擅自转租、逾期支付租金、损坏租赁物等违约行为，且在合同没有特殊约定的情况下，押金应予退还。
您存在违约行为：
- 若您在租赁期间存在违约行为，房东有权根据合同约定扣除相应押金作为补偿，甚至可能全部不予退还。
三、法定事由方面
房东违约：
- 若房东存在违约行为，如未按合同约定提供符合使用条件的商铺、严重干扰您正常经营等，导致您无法继续履行合同而提前退租，您不仅可以要求退还押金，还有权要求房东承担违约责任并赔偿损失。
不可抗力：
- 因不可抗力事件（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致您无法继续使用商铺而提前退租，您通常可以要求退还押金。
四、解决方式
协商解决：
- 您可以与房东就押金退还问题进行友好协商，说明提前退租的困难和合理原因，争取达成一致意见后退还部分或全部押金。
诉讼解决：
- 若协商不成，您可以收集证据（如租赁合同、租金支付凭证、房东违约的证据等）向法院提起诉讼，要求房东退还押金。法院将根据合同约定、实际租赁行为以及法定事由作出判决。
行动建议：
- 首先，仔细审查租赁合同，了解押金退还的具体条款和条件。
- 其次，回顾自己在租赁期间的行为，确认是否存在违约行为。
- 然后，尝试与房东进行友好协商，寻求押金退还的解决方案。
- 最后，如果协商无果，且您认为自己有权要求退还押金，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。