结论：租商铺合同签了三年未到期时，押金能否退还主要取决于租赁合同中的具体约定、实际租赁行为以及是否存在法定事由。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定方面
明确约定退还条件：
- 如果租赁合同中明确规定了押金退还的条件和程序，比如提前合理通知、保持商铺原状、结清所有费用等，只要承租人满足这些条件，就有权要求出租人退还押金。
押金性质与定金区别：
- 需特别注意合同中是否将押金明确为定金。若押金作为定金，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定时，可能无权请求返还定金。因此，若合同中明确押金作为定金，提前退租可能导致押金不予退还。
约定不予退还情形：
- 合同中若明确规定在租期未届满时提前退租押金不予退还，承租人需特别注意。除非存在法定或其他可变更合同约定的情形（如出租人违约、不可抗力等），否则可能无法拿回押金。
二、实际租赁行为方面
承租人无违约行为：
- 如果承租人在租赁期间妥善履行合同义务，没有擅自转租、逾期支付租金、损坏租赁物等违约行为，且在合同没有特殊约定的情况下，押金应予退还。
承租人存在违约行为：
- 若承租人在租赁期间存在违约行为，出租人有权根据合同约定扣除相应押金作为补偿，甚至可能全部不予退还。例如，承租人未按时支付租金或违反店铺使用规定等。
三、法定事由方面
房东违约：
- 若房东存在违约行为（如未按合同约定提供符合使用条件的商铺、严重干扰租户正常经营等），导致承租人无法继续履行合同而提前退租，承租人不仅可以要求退还押金，还有权要求房东承担违约责任并赔偿损失。
不可抗力：
- 因不可抗力事件（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致承租人无法继续使用商铺而提前退租，承租人通常可以要求退还押金。因为不可抗力属于不可预见且不可避免的情况，双方通常互不承担违约责任。
四、解决方式
协商解决：
- 双方可以就押金退还问题进行友好协商，说明提前退租的困难和合理原因，争取达成一致意见后退还部分或全部押金。这是最为快捷和经济的解决方式。
诉讼解决：
- 若协商不成，承租人可以收集证据（如租赁合同、押金收据、沟通记录、违约或不可抗力证据等）向法院提起诉讼，要求出租人退还押金。法院将根据合同约定、实际租赁行为以及法定事由作出判决。
五、建议与注意事项
- 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于押金退还的部分，以确保自己的权益得到保障。
- 保留证据：在租赁过程中，应妥善保管好租赁合同、押金收据、沟通记录等相关证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
- 及时沟通：若遇到押金退还问题，应及时与出租人沟通并说明情况，争取通过友好协商解决问题。
综上所述，租商铺合同签了三年未到期时押金的退还问题需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，应综合考虑合同约定、法律规定以及双方的实际履约情况，并通过友好协商或法律途径来寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。