结论概述：结合新闻背景，开发商因“零公摊”虚假宣传被市场监管局罚款2万元，若市场监管局在执法过程中遵循了法定程序，包括立案、调查取证、告知处罚事实与理由、听取陈述申辩、作出处罚决定并送达等，则其执法程序是合法合规的。以下从执法程序合法性判断、新闻事件法律剖析、开发商可能面临的法律责任及购房者维权建议等角度进行详细分析。

一、执法程序合法性判断

市场监管局对开发商的处罚，需遵循《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规规定的程序。一般来说，行政处罚程序包括以下几个关键步骤：

1. 立案：市场监管局在发现开发商存在虚假宣传行为后，应依法立案调查。
2. 调查取证：市场监管局需收集相关证据，包括宣传资料、合同文本、购房者陈述等，以证明开发商的虚假宣传行为。
3. 告知处罚事实与理由：在作出处罚决定前，市场监管局应告知开发商处罚的事实、理由及依据，并听取其陈述申辩。
4. 作出处罚决定：市场监管局根据调查结果，依法作出处罚决定，并明确处罚种类、幅度及履行方式等。
5. 送达与执行：处罚决定书应依法送达开发商，并监督其履行处罚决定。

结合新闻背景分析：麻城市市场监管局在处罚告知中载明了开发商的虚假宣传行为及处罚依据，且开发商已收到处罚告知并可能已提出陈述申辩（尽管新闻中未明确提及陈述申辩过程，但这是法定程序的一部分）。若市场监管局在后续步骤中均依法进行，则其执法程序是合法合规的。

二、新闻事件法律剖析

1. 虚假宣传的法律定性：根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，虚假宣传是指经营者利用广告或其他方法，对商品或服务的质量、性能、用途、产地等作引人误解的虚假宣传。本案中，开发商宣传“零公摊”，但实际公摊面积超过28平方米，显然构成虚假宣传。
2. 涉及的法律条文：主要涉及《中华人民共和国广告法》第五十五条关于虚假宣传的法律责任规定，以及《中华人民共和国行政处罚法》关于行政处罚程序的规定。
3. 可能的法律后果：开发商因虚假宣传被市场监管局罚款2万元，这是其应承担的行政责任。同时，购房者如因虚假宣传遭受损失，还可依法向开发商主张民事赔偿。

三、开发商可能面临的法律责任

1. 行政责任：如前所述，开发商已因虚假宣传被市场监管局罚款2万元。若其继续不承认虚假宣传或拒不改正，市场监管局还可依法采取更严厉的处罚措施。
2. 民事责任：购房者如因虚假宣传遭受损失（如多支付的购房款、利息损失等），可依法向开发商主张赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商应承担违约责任或侵权责任，具体取决于购房者选择的请求权基础。

四、购房者维权建议

1. 收集证据：购房者应收集与购房相关的所有证据，包括宣传资料、合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明开发商的虚假宣传行为及自己的损失情况。
2. 协商解决：购房者可先与开发商协商解决纠纷，要求开发商退还多支付的购房款或承担其他赔偿责任。
3. 投诉举报：若协商无果，购房者可向市场监管局等行政部门投诉举报开发商的虚假宣传行为，要求行政部门依法查处。
4. 提起诉讼：若购房者认为自己的合法权益受到严重侵害，还可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担民事赔偿责任。

对公众的启示：购房者在购房过程中应保持警惕，仔细阅读合同条款及宣传资料，避免被虚假宣传所误导。同时，购房者还应了解自己的合法权益及维权途径，以便在遭受损失时能够及时有效地维护自己的权益。