在商网已经完成过户，但发现原房主有租赁合同的情况下，新业主确实需要遵循一定的法律原则和步骤来妥善处理这一问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律原则
首先，您需要明确“买卖不破租赁”这一核心法律原则。这意味着，尽管房屋的所有权已经转移到您名下，但原租赁合同仍然对您具有法律约束力。租期、租金、支付方式等关键条款，都需按照原合同来执行，您不能随意更改或解除租赁合同，直至合同期满。
二、了解租赁合同详情
接下来，您应详细查阅原房主与租户签订的租赁合同。这份合同将明确租赁期限、租金支付方式、是否有优先购买权等具体条款。通过全面了解这些内容，您可以更好地掌握自己的权利和义务，以及租户在租赁期间的合法权益。
三、与原房主沟通
与原房主的沟通也是必不可少的环节。您需要了解原房主在出售房屋时，是否如实披露了房屋的租赁情况。如果原房主故意隐瞒了有租户的事实，导致您遭受了损失，那么您有权根据购房合同追究原房主的违约责任。
四、与租户协商
友好沟通：作为新业主，您应主动与租户进行友好沟通，了解他们的需求和计划。尊重租户的合法权益，是建立良好关系的基础，也有助于后续问题的顺利解决。
协商变更或解除租赁合同：如果双方都有意愿，您可以与租户协商变更或解除租赁合同。在协商过程中，应明确双方的权利和义务，包括租金调整（需符合法律规定和原合同约定）、房屋使用规则等内容。如果租户愿意提前搬走，您可以给予一定的补偿或提供合理的搬迁期限。
五、法律途径解决纠纷
如果租户既不愿意协商，又不按照原租赁合同履行义务（如拖欠租金、破坏房屋设施等），您可以通过法律途径来解决问题：
调解：您可以向当地的房屋租赁管理部门反映情况，寻求调解。调解是一种高效、低成本的解决方式，有助于双方达成和解。
诉讼：如果调解不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求租户履行合同义务或腾退房屋。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如房屋产权证明、原租赁合同、租户违约的相关证据等，以支持自己的主张。
六、咨询专业律师
在处理此类问题时，我建议您咨询专业律师的意见。律师能够提供专业的法律建议和指导，确保您的行为合法合规，并帮助您避免不必要的法律纠纷。
综上所述，作为新业主，在商网已过户但存在原房主租户的情况下，您应遵循“买卖不破租赁”的原则，通过了解租赁合同情况、与原房主和租户沟通协商、必要时采取法律途径等方式来妥善处理问题。同时，咨询专业律师的意见也是确保您行为合法合规的重要步骤。希望这些建议能对您有所帮助。