收到收楼通知三年后才收楼，这一行为是否合法，需分情况讨论：

1. 若合同中有明确约定收楼期限：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果购房合同中明确规定了收楼的期限，并且购房者在该期限内未收楼，那么购房者的行为可能构成违约。此时，开发商有权依据合同约定追究购房者的违约责任，如要求支付违约金或解除合同等。
   • 建议：购房者应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于收楼期限和违约责任的规定。如果确实因特殊原因无法按时收楼，应及时与开发商协商，争取达成书面延期收楼协议，以避免不必要的法律纠纷。

2. 若合同中未明确约定收楼期限：

   • 在这种情况下，购房者收到收楼通知后，应在合理期限内收楼。虽然“合理期限”没有具体的法律定义，但通常应根据房屋交付的实际情况、购房者的实际需求以及行业惯例等因素来综合判断。如果购房者无正当理由，在收到收楼通知后长时间（如三年）未收楼，可能会被视为对开发商交付房屋行为的默认接受，或者构成对合同义务的违反。
   • 潜在后果：开发商可能会因此要求购房者承担一定的责任，如支付房屋保管费、物业管理费等。此外，如果因购房者未及时收楼导致房屋出现损坏或其他问题，购房者还可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 建议：购房者在收到收楼通知后，应尽快与开发商联系，了解房屋交付的具体情况，并安排时间收楼。如果因特殊原因无法按时收楼，应及时向开发商说明情况，并协商解决方案。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果购房者因不可抗力（如自然灾害、战争等）或开发商的原因（如房屋存在质量问题、未取得相关验收合格证明等）导致无法按时收楼，那么购房者的行为可能不构成违约。此时，购房者应及时向开发商说明情况，并保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
   • 建议：购房者在遇到特殊情况时，应保持冷静，及时与开发商沟通，并寻求法律帮助。如果开发商存在违约行为，购房者可以依据合同约定或法律规定要求开发商承担相应的责任。

总结与提醒：

• 购房者在收到收楼通知后，应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于收楼期限和违约责任的规定。
• 如果因特殊原因无法按时收楼，应及时与开发商协商，并争取达成书面延期收楼协议。
• 在任何情况下，购房者都应保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

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