结论：租房合同中仅写明由租客负责物业暖气费，对于维修费的承担问题，需根据合同具体条款、法律规定以及实际情况来综合判断。

分析如下：

1. 合同条款优先：

   • 首先，要仔细审查租房合同中的相关条款。如果合同中明确规定了维修费的承担方，那么应当遵循合同约定。例如，合同可能规定“除物业暖气费外，所有维修费用由房东承担”或“租客需承担因使用不当造成的维修费用”等。

2. 法律规定补充：

   • 如果合同中没有明确规定维修费的承担问题，那么需要参考相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，房东有义务保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因此，因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，原则上应由房东承担。
   • 另一方面，如果维修是由于租客的使用不当或故意损坏造成的，那么租客应当承担相应的维修费用。

3. 实际情况考量：

   • 在实际操作中，还需要考虑维修的具体原因和性质。例如，如果是小修小补，如更换灯泡、修理水龙头等，可能根据双方约定或习惯由租客承担；而如果是大修，如房屋结构问题、屋顶漏水等，则更可能由房东承担。
   • 此外，如果双方对维修费的承担有争议，且无法通过协商解决，那么可能需要通过法律途径来裁决。在这种情况下，法院或仲裁机构会根据合同条款、法律规定以及实际情况来综合判断维修费的承担方。

建议：

• 明确合同条款：在签订租房合同时，双方应尽可能明确维修费的承担问题，以避免后续争议。
• 及时沟通协商：如果发生维修问题，双方应及时沟通协商，明确维修原因和责任方，并尽快解决维修问题。
• 保留相关证据：在处理维修问题时，双方应保留好相关证据，如维修记录、照片、视频等，以便在需要时提供证明。

示例：

• 假设租房合同中未明确规定维修费的承担问题，且维修是由于房屋本身质量问题导致的。在这种情况下，房东应当承担维修费用。如果房东拒绝承担，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。
• 另一方面，如果维修是由于租客的使用不当造成的，如租客在墙上钉钉子导致墙面损坏。在这种情况下，租客应当承担维修费用。如果租客拒绝承担，房东同样可以通过法律途径来追讨维修费用。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。