您好，办理房产证并非仅凭购房合同和全款发票就能完成，而是需要准备一系列关键材料并遵循一定的流程。以下是我为您详细梳理的办理房产证所需的关键材料及流程说明：

关键材料：

1. 购房合同：这是证明您与开发商之间存在房屋买卖关系的重要法律文件，合同中详细约定了双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等。购房合同是办理房产证的基础，也是确定房屋产权归属的法律依据。

2. 契税完税凭证：契税是在土地、房屋权属发生转移时征收的一种税。您缴纳契税后，会取得契税完税凭证，这是办理房产证的关键材料之一，证明了您已经履行了相关的税收义务。

3. 房屋测绘报告：由专业测绘机构对房屋进行实地测量后出具，该报告明确了房屋的具体面积、位置、户型等详细信息，是确定房屋产权范围的重要依据。

4. 身份证明：您本人的有效身份证件，用于证明您的身份信息，确保产权登记的准确性和合法性。如果是委托他人办理，还需要提供经过公证的授权委托书及受托人的身份证件。

5. 全款发票：虽然全款发票是购房交易中的一个重要部分，证明了您已经按照合同约定支付了全部的购房款项，但仅凭全款发票并不能直接办理房产证。它需要与其他材料一同提交，以证明购房交易的完整性和合法性。

办理流程：

1. 提交申请：您需要向当地的房地产管理部门提交办理房产证的申请，并附上上述关键材料。

2. 审核材料：房地产管理部门会对您提交的材料进行审核，确保材料的齐全性和合规性。

3. 缴纳费用：根据当地的规定，您可能需要缴纳一定的登记费、工本费等费用。

4. 领取房产证：审核通过并缴纳费用后，您就可以领取到属于自己的房产证了。

注意事项：

• 办理房产证的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以了解具体的要求和流程。
• 购房合同和发票在办理房产证后仍然具有重要的法律意义和实际用途，如解决产权纠纷、计算税费、提取公积金等。因此，请您务必妥善保管这些文件。

希望以上解答能够帮助您更好地了解办理房产证的相关流程和所需材料。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。