办理房产证并不是仅仅有发票就可以的。办理房产证是一个相对复杂的过程，需要准备一系列的材料并遵循一定的流程。

首先，您需要准备一些基本的材料，包括不动产登记申请书、购房人身份证明、已备案的购房合同等。如果您是委托他人代为办理，还需要提供规定格式的授权委托书和代理人身份证明。

其次，在税务部门核税时，您还需要提供一系列的个人身份和婚姻状况证明，如已婚的需要提供夫妻双方身份证明、结婚证及未成年子女户口簿；单身未婚的需要提供身份证明和户口簿；离婚的需要提供离婚证明；丧偶的需要提供夫妻关系证明及死亡证明等。同时，购房发票原件也是必不可少的。

因此，虽然购房发票是办理房产证所需的重要材料之一，但仅有发票并不足以完成房产证的办理。您还需要准备其他相关的材料和证明，并按照规定的流程进行申请和办理。建议您在办理前仔细咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的办理要求和流程，以确保您能够顺利地完成房产证的办理。