您好，要办理房产证，当您的房子已经备案并且有发票时，您可以按照以下步骤进行：

首先，确保您已经备齐了所有必要的资料。这些资料通常包括：

1. 不动产登记申请表（可能需要开发商盖章）
2. 您的身份证明材料，如身份证、结婚证（如适用）、户口簿等
3. 已经备案的《商品房买卖合同》原件
4. 住房维修资金发票（如有）
5. 税务全款购房款发票，这是用于税务部门征缴契税的重要凭证

接下来，您可以按照以下流程办理房产证：

1. 前往不动产登记中心： 带上所有准备好的资料，前往当地的不动产登记中心。如果您不确定具体的办理地点，可以咨询当地的自然资源和规划局或相关部门。

2. 提交申请并缴纳税费： 在不动产登记中心，您需要提交所有准备好的资料，并缴纳相关的税费。这些税费可能包括契税、登记费等。缴费后，您将获得相应的缴费凭证。

3. 等待审核与领证： 提交申请后，不动产登记中心将对您的资料进行审核。审核通过后，您将在约定的时间内领取到房产证。领取方式可能是现场领取、互联网领取或邮政免费邮寄送达，具体取决于当地不动产登记中心的规定。

需要注意的是，办理房产证的具体流程和所需资料可能因地区而异。因此，在办理前，建议您先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以获取最准确的信息。

另外，如果您购买的房屋符合“交房即交证”的条件，那么您可能在交房的同时就能领取到房产证。这通常适用于已经完成建设工程竣工验收备案的新建商品房项目。在这种情况下，开发商会在交房时向您提供必要的资料和发票，您只需按照上述流程前往不动产登记中心办理相关手续即可。