以假房产证骗取承租人高额租金，这一行为确实构成诈骗。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律定性
诈骗罪的构成：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在此情境中，行为人通过伪造房产证，虚构房屋产权，使承租人产生错误认识，并基于此错误认识支付高额租金，完全符合诈骗罪的构成要件。
诈骗金额的认定：
- 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。因此，骗取的租金金额若达到上述标准，将构成不同量级的诈骗罪。
二、法律责任
刑事责任：
- 若诈骗金额达到“数额较大”标准，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑事处罚。
- 若诈骗金额达到“数额巨大”或“数额特别巨大”标准，行为人将面临更严厉的刑罚，包括三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；或十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
民事责任：
- 除了刑事责任外，行为人还需承担民事责任，即返还承租人已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。因诈骗行为签订的租赁合同属于可撤销合同，承租人有权要求撤销合同并追回损失。
三、实际案例与防范建议
实际案例：
- 实践中，不乏有人通过伪造房产证、身份证等证件，冒充房东出租房屋，骗取承租人租金后消失。这类案件不仅给承租人带来经济损失，还严重破坏了社会的信任和稳定。
防范建议：
- 核实房源信息：在租房前，务必通过正规渠道查找房源，核实房屋产权情况。可以要求房东出示房产证、身份证等相关证件，并通过官方渠道进行验证。
- 签订正规合同：确保租赁合同条款明确、合理，符合相关法律法规规定。对合同条款有任何疑问或不明确的地方，应及时咨询专业人士（即向我咨询）。
- 谨慎支付费用：避免一次性支付大额费用，尽量通过银行转账等方式支付，并要求对方出具正规的收款凭证。保留好所有的支付凭证和收据。
- 及时报警：一旦发现自己被骗或遇到可疑情况，应立即报警并向相关部门求助。
四、特殊情况考量
- 如果行为人虽然伪造了房产证，但并未实际骗取到租金，或者骗取的租金金额较小，未达到诈骗罪的立案标准，那么可能不构成诈骗罪。但即便如此，该行为仍可能违反《治安管理处罚法》的相关规定，面临行政处罚。
综上所述，以假房产证骗取承租人高额租金的行为，不仅构成诈骗罪，还需承担相应的刑事责任和民事责任。作为承租人，在租房时应提高警惕，加强防范意识，采取有效措施避免被骗。如果你或你身边的人遇到了类似情况，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。