租房提前退租要付两倍违约金是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定优先
如果租赁合同中明确约定了提前退租需支付两倍违约金：
- 在这种情况下，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该约定是有效的。
- 承租人提前退租，即构成违约，应当按照合同约定支付两倍违约金。
如果租赁合同中没有约定提前退租需支付两倍违约金，或者约定不明确：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 若合同未约定或约定不明确，则不能直接要求承租人支付两倍违约金。此时，出租人可以要求承租人赔偿因提前退租造成的实际损失，但赔偿金额通常不会超过实际损失的范围。
二、违约金合理性审查
- 即使合同中有约定两倍违约金：
- 如果出租人要求承租人支付的两倍违约金明显过高，超出了实际损失的范围，承租人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
- 人民法院或仲裁机构会根据出租人的实际损失、承租人的过错程度以及合同的履行情况等因素，综合判断违约金的合理性，并作出相应的调整。
三、实际操作建议
对于承租人：
- 在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分，确保自己能够接受并理解其中的约定。
- 如果认为合同中的违约金约定过高或不合理，可以与出租人协商修改，或者要求出租人提供合理的解释和依据。
- 在提前退租时，应尽量与出租人协商解决，以减少不必要的纠纷和损失。
对于出租人：
- 在制定租赁合同时，应合理设定违约金条款，既要考虑保护自己的合法权益，也要避免设定过高的违约金导致合同无效或被调整。
- 在承租人提前退租时，应积极与承租人协商解决，如果确实需要要求承租人支付违约金，应确保违约金的金额合理且符合合同约定。
总结来说，租房提前退租要付两倍违约金是否合法，取决于租赁合同中的约定以及违约金的合理性。如果合同中有明确约定且违约金合理，那么承租人需要按照约定支付；如果合同中没有约定或约定不明确，或者违约金过高，那么出租人不能直接要求承租人支付两倍违约金。在实际操作中，建议双方积极协商解决纠纷，以维护双方的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。