继承房产后卖房涉及的税费缴纳问题，主要取决于继承人的身份以及房产出售时的具体情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 继承房产时的税费

   • 契税：法定继承人继承房产时免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定。计税依据通常是房屋的市场评估价值。
   • 印花税：继承房产时，继承双方（即继承人和被继承人或其遗产相关事务处理人）需按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。例如，所继承房产评估价值为100万元，则印花税为500元（100万元×0.05%）。

2. 出售继承房产时的税费

   • 个人所得税：
     • 免征条件：若继承的房产是家庭唯一生活用房且房产证满5年（即“满五唯一”），出售时可免征个人所得税。
     • 缴纳条件：若不满足“满五唯一”，则需按财产转让所得缴纳个人所得税，计算方式为：（出售价格 - 房产原值 - 合理费用）× 20%。其中，房产原值包括被继承人取得房屋的购置或建造成本等，合理费用涵盖印花税、评估费、中介费等。
   • 增值税及其附加税：
     • 免征条件：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。2年计算以房产证登记时间或契税完税证明上注明的时间中较早者为准。
     • 缴纳条件：若住房购买不足2年即对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税。此外，还需缴纳增值税附加税，包括城市维护建设税（税率7%、5%或1%）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率一般为2%）。
   • 契税（买方缴纳）：
     • 首套房：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，契税税率为1.5%。
     • 二套房：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，契税税率为2%。
     • 三套及以上住房：契税税率通常为3%-4%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。
   • 印花税（买方）：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，因此买方通常无需缴纳。

3. 其他可能涉及的费用

   • 房产评估费：在办理房产继承及出售时，可能需要对房产价值进行评估，评估机构会收取一定的费用。费用标准一般根据房产价值的大小采用差额累进计费方式。
   • 公证费：虽然继承房产不再强制要求公证，但许多人仍选择进行公证以确保继承的合法性和有效性。公证费的收取标准各地不同，一般按照房产评估价值的一定比例收取。

总结与建议：

• 继承房产时，法定继承人免征契税，非法定继承人需按规定缴纳契税；继承双方需缴纳印花税。
• 出售继承房产时，卖方可能涉及个人所得税、增值税及其附加税；买方则需关注契税。具体税费缴纳情况依据房产持有时间、是否为唯一住房、购房面积及购房次数等因素而定。
• 在处理继承房产及出售事宜时，建议详细了解当地的税收政策和规定，并咨询我以获取更具体的法律建议和指导，确保税费缴纳的准确性和合法性。