关于房屋买卖中的继承税问题，实际上涉及的是继承房产后再进行买卖时所需缴纳的税费。以下是对这一问题的全面解析：
结论前置
继承房产后进行买卖，主要涉及的税费包括个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等。具体税额和免税条件根据房屋性质、持有年限、购房者情况以及地区政策差异而有所不同。
卖方（继承方）需缴纳的税费
个人所得税
- 税率：20%。
- 计算方式：应纳税额 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%。其中，房屋原值通常指继承前的购房原值，合理费用包括装修费、贷款利息、手续费等。
- 免征条件：若该房屋是继承人家庭唯一生活用房且继承后取得房产证满5年（按继承前购房时间计算），可免征个人所得税。
增值税及附加税费
- 普通住房：
- 房产证满2年：免征增值税。
- 房产证不满2年：按5%的征收率全额缴纳增值税。
- 非普通住房：
- 房产证满2年：以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税。
- 房产证不满2年：按5%的征收率全额缴纳增值税。
- 附加税费：包括城市维护建设税（税率7%、5%、1%不等）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率一般为2%），基于增值税税额计算。
印花税
- 通常按房屋成交价的0.05%征收，但部分地区可能有特殊规定，且对个人销售住房可能暂免征收。
土地增值税
买方需缴纳的税费
- 契税
- 税率：根据购房人情况和房屋面积而定，一般为1%~3%。
- 首套房：90平方米及以下1%，90平方米以上1.5%。
- 二套房：多数地区3%（部分城市有特别规定）。
- 三套及以上：通常3%，各地可能存在差异。
- 缴纳方：全部由买方负担。
其他注意事项
- 继承权公证费：可能产生继承权公证费，按房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
- 房地产价值评估费：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。
- 地区政策差异：不同地区的税收政策可能存在差异，建议在出售继承房屋前咨询当地税务部门或专业律师。
- 持有时间计算：继承房产的持有时间从继承前原房产证上登记的时间开始计算。
综上所述，继承房产后进行买卖涉及的税费问题较为复杂，需根据具体情况进行细致分析。在实际操作中，建议准备好相关房产证明、继承证明等材料，并咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规地完成房屋出售并缴纳相应税费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。