作为遗产继承的房子，在买卖时需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及其附加税、印花税和契税等，具体税费情况需根据房产实际情况和当地政策来确定。以下是对这些税费的详细解析：

一、主要税费

1. 个人所得税

   • 税率：通常为20%。
   • 计税依据：以房屋转让收入减去房产原值和合理费用后的余额为计税依据。
   • 免税条件：若该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免交个人所得税。

2. 增值税及其附加税

   • 增值税：
     • 免税条件：房产证满两年，免征增值税。
     • 征收标准：不满两年，按房屋总价的5%征收增值税。
   • 附加税：
     • 计税依据：以增值税为计税基础。
     • 税率：包括城市维护建设税（根据所在地区不同，税率有所差异，如市区7%，县城、镇5%，其他地区1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（一般2%）。

3. 印花税

   • 税率：买卖双方均需缴纳，税率为房屋合同金额的0.05%。不过，在个人销售住房中，目前暂免征收印花税，但具体政策可能因地区而异，需以当地规定为准。

4. 契税

   • 税率：由买方承担，根据购房人是否为首套房及房屋面积确定，一般在1%-3%之间。具体来说，首套房90平米及以下按1%，90平米以上按1.5%（具体可能因地区而异）；二套房则可能根据面积和地区政策有所不同。
   • 特殊情况：法定继承方式获得的房产在继承时不缴契税，但出售时需根据购房人情况缴纳。

二、特殊说明与注意事项

• 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
• 税收政策差异：各地税收政策可能存在差异，具体纳税金额需根据当地规定计算。例如，某些地区可能对首套房或二套房的契税税率有特别规定。
• 专业咨询：在出售遗产房产前，建议详细了解当地税收政策，并考虑咨询专业的税务或法律顾问，以确保合法合规并了解详细的税费情况。

三、案例分析

假设小李继承了一套房产，并打算出售。该房产为小李家庭唯一住房，且持有时间已超过五年，但房产证未满两年。成交价格为200万元。那么：

• 个人所得税：由于满足“满五唯一”条件，可免交个人所得税。
• 增值税及其附加税：
  • 增值税：由于房产证未满两年，需按房屋总价的5%征收增值税，即200万×5%=10万元。
  • 附加税：以增值税为计税基础，假设当地城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%，则附加税费=10万×（7%+3%+2%）=1.2万元。
• 印花税：目前暂免征收。
• 契税：由买方承担，具体税率需根据买方情况确定。

综上所述，作为遗产继承的房子在买卖时需要缴纳的税费种类多且计算复杂，需综合考虑房产的具体情况、出售时间以及当地税收政策等因素。如果您在出售遗产房产过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。