老人的房子留下遗嘱，在满足法定条件时通常是有效的。遗嘱的有效性主要取决于以下几个关键因素，我将从这些方面为您详细分析：
一、立遗嘱人的能力
年龄与精神状态：立遗嘱人必须是完全民事行为能力人，即能够清晰表达自己的意愿并理解遗嘱的法律后果。对于老人而言，只要他们在立遗嘱时意识清醒，具有正常的认知和判断能力，且未受到欺诈、胁迫等不正当影响，所立的遗嘱就具备法律效力。
特殊情形：如果老人在立遗嘱后丧失或部分丧失了行为能力，这并不影响之前所立遗嘱的效力。但是，如果遗嘱是在老人丧失行为能力之后所立，那么该遗嘱可能因缺乏必要的认知能力而无效。
二、遗嘱的形式要件
遗嘱的形式要件根据遗嘱类型的不同而有所差异，以下是几种常见遗嘱形式的要求：
自书遗嘱：必须由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。这是确保遗嘱真实性和唯一性的重要方式。
代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人必须具备完全民事行为能力，且与继承人、受遗赠人无利害关系。
录音录像遗嘱：需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这种方式可以直观地反映遗嘱人的真实意愿。
口头遗嘱：在危急情况下可以立口头遗嘱，但必须有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理，具有较高的法律效力。公证遗嘱在形式上更为严格，且经过公证机构的认证，具有更高的法律证明力。
三、遗嘱的内容要求
真实意愿：遗嘱必须反映立遗嘱人的真实意愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。任何违背遗嘱人真实意愿的遗嘱均属无效。
合法合规：遗嘱内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。例如，遗嘱中不能剥夺无劳动能力且无生活来源的继承人的必要遗产份额。
明确具体：遗嘱应当对房产的归属作出明确具体的安排，包括房产的地址、面积、产权证号等信息，以避免产生歧义。
四、遗嘱的合法性审查
见证人资格：除自书遗嘱外，其他形式的遗嘱通常需要见证人在场见证。见证人必须具备完全民事行为能力，且与继承人、受遗赠人无利害关系。这是确保遗嘱真实性和公正性的重要环节。
程序合规性：遗嘱的订立过程必须符合法律规定的程序和要求。例如，代书遗嘱需由代书人、其他见证人和遗嘱人签名等。这是确保遗嘱形式合法性的关键。
五、特殊情况下的遗嘱效力
如果老人所处分的房子涉及其他人的产权份额（如夫妻共同财产），则对于超出其个人份额部分的处分可能无效。在这种情况下，老人只能处分自己拥有的房产份额，而不能擅自处分他人的份额。
总结与建议：
为了确保遗嘱的有效性，我建议您在立遗嘱时务必注意以下几点：
如果您在立遗嘱过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。