结论：房产证没下来，老人所写的遗嘱在符合法定形式和实质要件的情况下，仍然是有效的。但需注意，由于房产证未下，可能涉及房产产权的确认问题，这可能会影响遗嘱的最终执行。
分析说明：
遗嘱的有效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱是遗嘱人对其财产进行处分的法律行为，只要遗嘱人具备完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示，且遗嘱形式符合法律规定（如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等），遗嘱即具有法律效力。
- 房产证是否下来，并不影响遗嘱本身的法律效力。遗嘱的有效性主要取决于遗嘱人的行为能力、意思表示的真实性以及遗嘱形式的合法性。
房产产权的确认问题：
- 房产证是房产产权的法定证明文件。在房产证未下来的情况下，房产的产权可能尚未完全明确，这可能会给遗嘱的执行带来一定的困难。
- 如果房产证最终能够顺利办理下来，且产权归属与遗嘱中的处分一致，那么遗嘱可以顺利执行。
- 如果房产证办理过程中出现问题，如产权归属争议等，那么可能需要通过法律途径解决产权问题后，才能执行遗嘱。
特殊场景：
- 如果老人在遗嘱中明确指出了房产的具体信息（如购房合同编号、房屋地址等），且这些信息足以确定房产的唯一性，那么即使房产证未下来，遗嘱的执行也可能不会受到太大影响。
- 如果房产证长期无法办理下来，或者存在其他复杂的产权问题，那么可能需要考虑通过其他法律手段（如诉讼、调解等）来解决遗嘱执行中的障碍。
行动建议：
- 确保遗嘱的合法性：如果老人希望立遗嘱处分房产，应确保遗嘱符合法定形式和实质要件，必要时可以咨询专业律师进行协助。
- 关注房产证办理进度：及时了解房产证的办理情况，以便在遗嘱执行时能够顺利确认房产产权。
- 准备应对产权问题：如果房产证办理过程中出现问题或存在产权争议，应提前准备应对方案，必要时通过法律途径解决。
后续思考依据：
- 在处理类似案件时，法院通常会根据遗嘱的合法性、房产产权的确认情况以及当事人的实际情况等因素进行综合判断，以决定遗嘱是否能够执行以及如何执行。
- 因此，在立遗嘱时，应充分考虑房产产权的确认问题，并尽可能提供详细、准确的房产信息，以便在遗嘱执行时能够减少障碍和纠纷。
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