执行和解后的建设工程优先权18个月起算点-左非艳律师

执行和解后的建设工程优先权18个月起算点-左非艳律师｜法行宝

2026-04-08 合同纠纷

关于执行和解后的建设工程优先权18个月起算点的问题，结论如下：

一般原则下的起算点：
- 根据《民法典》及相关司法解释，建设工程优先权的行使期限通常为18个月，该期限自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这是建设工程优先权行使期限的一般原则。
执行和解对起算点的影响：
- 在执行和解的情况下，如果双方达成了新的还款协议或履行方案，并且该方案对原建设工程的竣工时间或付款时间进行了重新约定，那么建设工程优先权的18个月起算点可能会受到影响。
- 若执行和解协议中明确约定了新的付款时间，且该时间晚于原竣工时间或原合同约定的竣工时间，则优先权的起算点应相应顺延至新的付款时间。这是因为执行和解协议是双方对原合同权利义务的重新安排，应当尊重双方的约定。
- 若执行和解协议未明确约定新的付款时间，或者约定的时间早于原竣工时间或原合同约定的竣工时间，则优先权的起算点仍应按照原竣工时间或原合同约定的竣工时间计算。因为执行和解协议并未改变原合同的基本权利义务关系，只是提供了另一种履行方式或时间表。
特殊情况下的起算点：
- 如果建设工程在竣工前因发包人原因导致停工，且双方未就复工时间或竣工时间达成新的协议，那么优先权的起算点可能会根据具体情况进行判定。一般来说，如果停工时间较长，且双方无法就复工或竣工时间达成一致，法院可能会根据公平原则和实际情况，酌情确定优先权的起算点。
- 另外，如果建设工程在竣工后因质量问题或其他原因导致无法交付使用，且双方因此产生争议并进入执行程序，那么优先权的起算点也可能会受到影响。在这种情况下，法院可能会根据争议的具体情况和相关法律规定，综合判断优先权的起算点。
法律建议：
- 对于涉及执行和解的建设工程优先权问题，建议当事人在签订执行和解协议时，明确约定优先权的行使期限和起算点，以避免后续争议。
- 如果双方无法就优先权的行使期限和起算点达成一致，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。

示例说明：假设某建设工程原合同约定的竣工时间为2022年12月31日，后因发包人原因导致停工。双方于2023年6月1日签订执行和解协议，约定发包人于2023年12月31日前支付全部工程款。在此情况下，如果执行和解协议未明确约定优先权的行使期限和起算点，则根据一般原则，优先权的起算点应为原合同约定的竣工时间2022年12月31日。但考虑到双方已签订执行和解协议并约定了新的付款时间，且该时间晚于原竣工时间，因此在实际操作中，法院可能会根据公平原则和实际情况，将优先权的起算点顺延至新的付款时间2023年12月31日（但需注意，这并非绝对，具体还需根据法院判决和实际情况确定）。

如有更多关于建设工程优先权或执行和解的法律问题，可以直接向我咨询。

在法拍情况下，建设工程优先权的18个月起算点通常是从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。以下是对此问题的详细分析：一、法律依据与起算点确定根据《民法典》及相关司法解释的规定，承包人享有建设工程价款优先受偿权，该权利的行使期限通常为18个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这一规定旨在保护承包人的合法权益，确保其在工程竣工后能够及时获得应得的工程价款。竣工之日作为起算点：当建设工程实际竣工时，承包人享有优先受偿权的18个月期限即从该竣工之日起计算。这种情况下，起算点明确，易于确定。合同约定竣工之日作为起算点：若建设工程合同中约定了竣工日期，但实际竣工日期与约定日期不一致，根据法律规定，优先受偿权的起算点仍以合同约定的竣工日期为准。这一规定避免了因实际竣工日期与约定日期不一致而导致的起算点争议。二、特殊情况下的起算点调整在特定情况下，如建设工程未竣工或合同解除等，优先受偿权的起算点可能需要进行调整。建设工程未竣工：若建设工程未竣工，但承包人已经按照合同约定完成了部分工作，且因发包人原因导致工程无法继续进行，承包人仍享有优先受偿权。此时，起算点可能需要根据实际情况进行确定，如从合同解除之日起计算或从承包人最后一次提供劳务之日起计算等，具体需依据相关法律法规及司法解释进行判断。合同解除情况下的起算点：若因发包人违约等原因导致合同解除，承包人享有优先受偿权的起算点可能从合同解除之日起计算。这种情况下，需要综合考虑合同解除的原因、时间以及承包人已完成的工作量等因素来确定起算点。三、实际操作中的注意事项及时行使权利：承包人应在优先受偿权行使期限内及时行使权利，避免因超过期限而丧失优先受偿权。在实际操作中，承包人应密切关注工程竣工日期或合同约定的竣工日期，确保在期限内提出优先受偿权的请求。保留相关证据：承包人应保留与建设工程相关的所有证据，包括合同、竣工验收报告、结算文件等。这些证据在行使优先受偿权时至关重要，能够证明承包人的合法权益以及优先受偿权的起算点。咨询专业律师：在涉及建设工程优先受偿权的问题时，承包人应咨询专业律师以获取准确的法律意见。作为专业律师，我可以根据具体情况为承包人提供详细的法律分析和建议，确保其合法权益得到最大程度的保护。如有任何关于建设工程优先受偿权或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将以专业的知识和丰富的经验为你提供准确的法律解答。

关于无效建设工程优先权18个月起算点的问题，我们可以从以下几个方面进行解答：核心结论：建设工程优先权的18个月起算点，通常是从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。若建设工程被认定为无效，该起算点仍然适用，但具体应用时需考虑工程实际情况及法律规定。详细解释：建设工程优先权的基本规定：建设工程优先权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。根据相关法律规定，承包人行使建设工程优先权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，但这一规定与“18个月起算点”并不直接相关。 18个月起算点的来源与适用：在实践中，“18个月起算点”通常与建设工程价款优先受偿权的行使期限相关，但并非直接由法律规定，而是可能源于对法律条文的解读或司法实践中的惯例。一般来说，承包人应在建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起的合理期限内行使优先权。这个“合理期限”在司法实践中可能被解释为18个月，但并非绝对，具体需根据案件情况判断。无效建设工程对起算点的影响：如果建设工程被认定为无效，那么原本基于有效合同约定的竣工日期可能不再适用。在这种情况下，应综合考虑工程实际竣工情况、合同无效的原因、双方当事人的过错程度等因素，来确定优先权的起算点。如果工程实际上已经竣工并交付使用，那么可以参照实际竣工日期作为起算点；如果工程未实际竣工，则可能需要根据具体情况来判定。法律建议：在处理无效建设工程优先权问题时，建议承包人及时咨询专业律师，以便准确理解法律规定并有效维护自身权益。承包人应密切关注工程进展和合同履行情况，一旦发现可能影响优先权行使的情形，应及时采取措施保护自己的权利。综上所述，无效建设工程优先权的18个月起算点并非绝对固定，而是需要根据具体情况来判断。在实际操作中，建议承包人密切关注相关法律法规和司法实践的变化，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。

针对您提出的“工程合同解除一年后起诉，工程款优先权18个月从什么时间起算”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：一、起算时间的法律规定根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月，且这个期限是自发包人应当给付建设工程价款之日起算的。二、起算时间的具体确定应付工程款之日的确定：如果合同中有明确的付款时间约定，那么应付工程款之日就是合同约定的那个时间点。如果合同中没有约定或者约定不明确，我们需要根据具体情况来判断：如果建设工程已经实际交付，那么应付工程款之日就是交付之日。如果建设工程没有交付，但是已经提交了竣工结算文件，那么应付工程款之日就是提交竣工结算文件之日。如果建设工程既没有交付，也没有进行工程价款结算，那么应付工程款之日就是当事人起诉之日。合同解除情况下的起算时间：在合同无效或解除的情况下，如果工程已经竣工验收合格，那么应付工程款之日通常仍然是验收合格之日。如果工程尚未完工且合同解除，那么起算时间可能以合同约定的付款节点或者实际完成工程量对应的应付款时间为准。三、结合您的情况分析您提到工程合同已经解除一年后起诉，那么我们需要确定的是合同解除时应付工程款之日。如果合同解除时工程已经竣工验收合格，那么应付工程款之日就是验收合格之日，优先受偿权的18个月期限就从这一天开始算起。如果合同解除时工程尚未完工，那么可能需要参考合同约定的付款节点或者实际完成工程量对应的应付款时间来确定应付工程款之日。四、举例说明假设某建筑公司与开发商签订了一份建设工程施工合同，合同约定工程竣工后30日内支付全部工程款。工程在合同解除前已经竣工并通过了验收，但开发商未按照合同约定支付工程款。如果合同是在工程竣工后解除的，那么应付工程款之日就是竣工验收合格之日加上合同约定的30日付款期限。优先受偿权的18个月期限就从这一天开始算起。五、建议由于您的情况可能涉及具体的合同条款和工程实际情况，建议您在起诉前咨询专业律师，以便更准确地确定应付工程款之日和优先受偿权的起算时间，从而更好地维护自己的合法权益。综上所述，工程款优先权的18个月期限是从发包人应当给付建设工程价款之日起算的，具体起算时间需要根据合同约定和工程实际情况来确定。希望以上解答能够对您有所帮助。

建设工程优先权的18个月起算点，通常是以工程竣工之日或者合同约定的竣工之日为准，而非结算之日。以下是对这一问题的详细分析：一、法律依据与解释根据《民法典》第八百零七条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。行使优先权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。” 这一条款明确规定了建设工程优先权的行使期限及其起算点。其中，起算点有两个可能的时间点：一是建设工程实际竣工之日；二是建设工程合同约定的竣工之日。这两个时间点均与工程的完成状态相关，而与结算过程无直接联系。二、起算点选择的考量竣工之日：实际竣工之日是工程实际完成并达到交付使用条件的时间点。以这一时间点作为起算点，能够确保承包人在工程实际完成后的一段时间内，仍然享有优先受偿的权利，以保障其合法权益。合同约定的竣工之日：在合同中，双方会约定一个竣工日期。如果工程因各种原因未能按时竣工，但合同约定的竣工日期仍然具有法律意义。以这一时间点作为起算点，可以避免因工程延期而导致的优先权行使期限的不确定性。三、结算之日为何不是起算点结算之日是发包人与承包人就工程价款进行最终核算并确定支付金额的时间点。然而，结算过程可能因各种原因而延长，如双方对工程量、价款等存在争议，需要协商或诉讼解决。如果将结算之日作为优先权的起算点，可能会导致优先权的行使期限因结算过程的延长而变得不确定，从而不利于保护承包人的合法权益。四、实际应用中的注意事项合同约定优先：在签订建设工程合同时，双方应明确约定竣工日期，并尽可能确保工程能够按时竣工。同时，合同中也可以对优先权的行使期限和起算点进行具体约定，以避免后续争议。及时行使权利：承包人在工程竣工或合同约定的竣工日期后，应密切关注发包人的支付情况。如果发包人逾期不支付价款，承包人应及时催告并在合理期限内行使优先权，以避免超过行使期限而丧失权利。保留证据：在行使优先权的过程中，承包人应保留好相关证据，如工程竣工验收报告、合同、催告函等，以证明其享有优先权并符合行使条件。如果您在建设工程领域遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。我将以专业的知识和丰富的经验，为您提供全面、准确的法律解答和帮助。

建设工程优先权（即建设工程价款优先受偿权）的六个月期限，其起算时间主要依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定来确定。以下是对这一问题的详细解答：主要法律依据与起算点法律依据：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。起算点变化：新规定将起算点明确为“发包人应当给付建设工程价款之日”，这一变化相较于旧司法解释中的“建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日”更为合理。因为在实际操作中，竣工时间与应付款时间往往并不一致，以应付款时间作为起算点更能有效保护承包人的权益。六个月期限的实质与操作中的理解六个月期限的实质：虽然法条提及的是最长十八个月的期限，但在司法实践中，承包人通常需在更短的时间内，即六个月内，通过提起诉讼或申请仲裁的方式来主张其优先受偿权。这是为了确保承包人的权利能够得到及时有效的保护。操作中的理解：六个月的期限是承包人行使优先受偿权的重要时间窗口，承包人应在此期限内积极采取行动，以维护自身权益。不同情况下的起算时间确定当事人有约定的：如果发包人与承包人在合同中明确约定了支付工程价款的时间，那么优先受偿权的起算时间就从这个约定的时间开始计算。当事人没有约定的：如果建设工程已经实际交付，那么以交付之日作为应付款时间，从而确定优先受偿权的起算点。如果建设工程没有交付，但承包人已经提交了竣工结算文件，且发包人在合理期限内未予答复，那么可以提交竣工结算文件之日作为应付款时间。如果建设工程既未交付，也未进行竣工结算，那么以起诉之日作为应付款时间。实际操作建议与注意事项及时主张权利：承包人应在规定的期限内及时主张建设工程价款优先受偿权，否则可能丧失这一权利。保留相关证据：为了证明自己在规定期限内行使了优先受偿权，承包人应妥善保留与工程价款支付、工程交付、竣工结算等相关的证据材料。了解当地司法实践：由于不同地区的法院可能对建设工程价款优先受偿权的行使期限有不同的理解和适用标准，因此承包人在行使这一权利前，最好先了解当地的司法实践情况，以便更好地维护自身权益。总结来说，建设工程优先权的六个月期限起算时间主要依据发包人应当给付建设工程价款之日来确定，具体起算点可能因合同约定或实际情况的不同而有所差异。承包人在实际操作中应密切关注发包人的付款情况，并在法律规定的期限内采取相应措施来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

工程款优先受偿权的18个月起算时间，是自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。以下是对这一问题的详细解析：一、起算时间的法律规定根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定明确了建设工程优先受偿权的行使期限及其起算点，为承包人提供了明确的法律指引。二、起算时间的具体确定应付工程款之日的确定：合同约定：如果施工合同中明确约定了工程款的支付时间和方式，那么该约定日期即为应当给付建设工程价款之日。例如，合同约定工程竣工后30日内支付全部工程款，那么工程竣工后第30日即为应付工程款之日。工程实际交付：如果合同中没有约定或约定不明确，且工程已经实际交付使用，那么以工程实际交付之日作为应当给付建设工程价款之日。提交竣工结算文件：如果工程未交付，但承包人已经提交了竣工结算文件，且发包人在合理期限内未予答复，那么可以认为发包人认可了竣工结算文件，此时以提交竣工结算文件之日作为应当给付建设工程价款之日。当事人起诉：在特殊情况下，如双方对付款时间存在争议且无法确定具体日期时，可能会以当事人起诉之日作为起算点。但这并非普遍适用的规则，而是基于具体案件事实和法律适用的综合判断。特殊情况下的起算时间：在合同无效或解除的情况下，如果工程已经竣工验收合格，应付工程款之日通常仍为验收合格之日。如果工程尚未完工且合同解除，则可能以合同约定的付款节点或实际完成工程量对应的应付款时间为准。三、案例分析假设某建筑公司与开发商签订了一份建设工程施工合同，合同约定工程竣工后30日内支付全部工程款。工程于2022年1月1日竣工，并顺利通过了验收。然而，开发商并未按照合同约定支付工程款。在此情况下：应付工程款之日：根据合同约定，应为2022年1月31日（竣工后30日）。优先受偿权起算时间：自2022年1月31日起算18个月，即至2023年7月31日止。行使方式：建筑公司应在上述期限内通过协商、催告或直接向法院提起诉讼等方式主张优先受偿权。四、注意事项及时主张权利：承包人应在规定的期限内行使建设工程价款优先受偿权，否则可能丧失该权利。因此，承包人应密切关注发包人的付款情况，并在法律规定的期限内采取相应措施来维护自身权益。保留相关证据：为了证明自己的权利主张，承包人应妥善保管与工程建设相关的合同、结算文件、交付凭证等证据材料。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。了解当地司法实践：由于各地法院在具体执行中可能存在差异，承包人在行使权利前应了解当地的司法实践和裁判标准。这有助于承包人更好地制定维权策略，提高维权成功率。综上所述，工程款优先受偿权的18个月起算时间是一个重要的法律问题，涉及多个方面的法律规定和实际操作。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于建设工程优先权起诉后的时间是否算入18个月内的问题，这主要取决于具体的法律规定和案件情况，但通常来说，起诉后的时间本身并不直接决定是否算入18个月的期限内，而是要看该期限的起算点和具体法律规定。以下是对此问题的详细分析：建设工程优先权的18个月期限：根据《民法典》及相关司法解释，建设工程承包人行使优先权的期限通常为六个月（自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算），但在某些特定情况下，如工程未竣工而合同终止的，期限可能从合同终止之日起计算。不过，这里提到的“18个月”可能并非直接指优先权的行使期限，而是可能涉及其他相关期限，如诉讼时效等。但为解答本题，我们假设用户所指的是与建设工程优先权相关的某个18个月期限（尽管在常规法律条文中并不直接对应，但可能是基于特定情境或地方性法规的提及）。重要的是要明确，无论期限是六个月还是假设的18个月，其起算点都是关键。通常，这个期限是从某个特定事件（如竣工、合同终止等）发生之日起开始计算的。起诉后的时间是否算入18个月内：如果18个月期限是优先权行使期限：一旦这个期限开始计算，起诉行为本身并不改变期限的进行。也就是说，如果承包人在期限内起诉，那么起诉后的时间仍然算在该期限内，直到期限届满。但通常，一旦起诉，法院会依法进行审理，而优先权的行使可能通过诉讼程序得到确认和保障，但期限本身不会因为起诉而中断或延长。如果18个月期限是其他相关期限（如诉讼时效）：诉讼时效期间通常从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在诉讼时效期间内，权利人可以向法院提起诉讼。一旦起诉，诉讼时效会中断（即暂停计算），待法院作出判决或裁定后，根据判决结果再确定是否重新计算诉讼时效或视为已履行。但这种情况下的“18个月”并非直接对应建设工程优先权的行使期限，而是可能涉及其他法律关系的诉讼时效问题。不过，按照用户问题的表述，我们主要聚焦于建设工程优先权，因此此点更多作为额外说明。实际操作建议：明确期限性质：首先，需要明确这“18个月”具体指的是什么期限。是优先权的行使期限、诉讼时效还是其他？这需要通过查阅具体法律法规、合同条款或咨询专业法律人士来确定。及时行使权利：无论期限是多久，一旦满足行使条件（如工程竣工、合同终止等），承包人应及时行使优先权或采取其他法律措施，以避免因期限届满而丧失权利。咨询专业律师：由于建设工程优先权涉及复杂的法律关系和多个法律法规的适用，建议在具体操作中咨询专业律师，以确保权利得到充分保障。总结来说，建设工程优先权起诉后的时间是否算入18个月内，取决于该期限的起算点和具体法律规定。在大多数情况下，起诉行为本身并不改变期限的进行。因此，建议承包人在明确期限性质后，及时行使权利并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在建设工程合同解除的情况下，优先受偿权的起算点通常是从合同解除之日开始计算，但具体还需结合实际情况和法律规定来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：一、法律规定角度根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程优先受偿权是承包人因建设工程施工合同而享有的一项法定权利。在合同解除的情况下，优先受偿权的起算点一般与合同解除的时间相关联。具体来说，当建设工程合同被解除时，承包人自合同解除之日起，即有权在法定期限内主张其优先受偿权。这一规定旨在保护承包人的合法权益，确保其在合同解除后能够及时获得应得的工程款。二、合同解除原因角度合同解除的原因可能多种多样，包括但不限于发包人违约、承包人违约、不可抗力等。不同原因导致的合同解除，可能会对优先受偿权的起算点产生一定影响。但无论如何，合同解除之日通常是优先受偿权起算的关键时间点。例如，如果合同因发包人违约而解除，承包人自合同解除之日起即可主张优先受偿权；如果合同因不可抗力而解除，同样也是以合同解除之日为起算点。三、实际操作角度在实际操作中，承包人需要注意以下几点：及时主张权利：合同解除后，承包人应尽快向发包人主张优先受偿权，并保留好相关证据，如合同解除通知书、工程款结算单等。关注法定期限：根据法律规定，承包人主张优先受偿权的期限是有限的。因此，承包人需要在法定期限内行使权利，否则可能会丧失优先受偿的机会。协商与诉讼：在主张优先受偿权的过程中，承包人可以与发包人进行协商，寻求和解或调解。如果协商无果，承包人还可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的权益。四、特殊情况处理在某些特殊情况下，如合同解除后工程尚未完工或存在质量问题等，优先受偿权的起算点可能会受到一定影响。此时，承包人需要根据具体情况和法律规定来判断优先受偿权的起算时间，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。例如，如果工程尚未完工，承包人可能需要与发包人协商确定剩余工程款的支付方式和时间，并在此基础上主张优先受偿权。建议：在处理建设工程合同解除后的优先受偿权问题时，承包人应充分了解相关法律规定和实际操作流程，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。

关于建设工程价款优先受偿权的18个月期限及其计算方式，这是一个涉及法律条款和实际应用的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：一、法律依据与期限规定根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月，这一期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定旨在平衡承包人与发包人之间的权益，确保建筑市场的正常秩序。二、期限性质与法律后果这十八个月的期限属于除斥期间，它不同于诉讼时效，不适用中止、中断的规定。一旦超过这个期限，承包人将丧失建设工程价款优先受偿权。但值得注意的是，承包人仍然享有普通债权，即他们仍可以要求发包人支付工程价款，只是在就该建设工程折价或者拍卖的价款进行分配时，他们将不再享有优先受偿的地位。三、起算时间的确定起算时间的确定是计算这十八个月期限的关键。具体来说：如果发包人和承包人有明确约定支付工程价款的时间，那么优先受偿权的起算时间就从这个约定的时间开始计算。如果没有约定或者约定不明确，则需要根据具体情况来判断：如果建设工程已实际交付，那么起算时间为交付之日。如果建设工程没有交付，但承包人已经提交了竣工结算文件，那么起算时间为提交竣工结算文件之日。如果建设工程既未交付，工程价款也未结算，那么起算时间为当事人起诉之日。四、特殊情况下的起算时间在合同无效或解除的情况下，如果工程已经竣工验收合格，应付工程款之日通常仍为验收合格之日。如果工程尚未完工且合同解除，则可能以合同约定的付款节点或实际完成工程量对应的应付款时间为准。五、实际应用与案例分析以一个具体案例来说明：假设某建筑公司与开发商签订了一份建设工程施工合同，合同约定工程竣工后30日内支付全部工程款。工程于2022年1月1日竣工，并顺利通过了验收。然而，开发商并未按照合同约定支付工程款。在此情况下，应付工程款之日为2022年1月31日（竣工后30日），优先受偿权起算时间为自2022年1月31日起算18个月，即至2023年7月31日止。建筑公司应在这个期限内通过协商、催告或直接向法院提起诉讼等方式主张优先受偿权。综上所述，建设工程价款优先受偿权的18个月期限是一个重要的法律条款，它关系到承包人的合法权益和建筑市场的正常秩序。承包人应充分了解这一规定，并在必要时准确计算优先受偿权的起算时间，以维护自己的合法权益。同时，发包人也应遵守相关法律法规，确保及时支付工程价款，以避免因逾期支付而可能面临的法律风险。

结论：建设工程价款优先权的行使期限若以起诉日为起算点，在二审判决后超过18个月的，优先权可能因超过法定期限而无法得到支持，但具体需结合案件实际情况判断。以下分情况详细说明：优先权行使期限的法律规定根据《民法典》第八百零七条及司法解释，建设工程价款优先权的行使期限为六个月（原《合同法》规定为六个月，现《民法典》延续该期限），自发包人应当给付建设工程价款之日起算。若当事人以起诉方式主张优先权，且法院最终支持其主张，则优先权的保护范围及效力以判决确定的内容为准。但需注意，优先权的行使期限是法定不变期间，不因诉讼程序（如一审、二审）的延长而中断或重新计算。二审判决后超过18个月的法律后果若起诉日（即优先权行使期限的起算点）至二审判决生效日已超过六个月，但二审判决作出时未超过六个月，则优先权仍有效，但需在判决生效后及时申请执行，否则可能因执行程序中的其他期限问题影响权利实现。若起诉日至二审判决生效日已超过18个月（远超法定六个月期限），则优先权可能因超过行使期限而丧失。此时，承包人仅能以普通债权参与分配，无法就建设工程折价或拍卖价款优先受偿。特殊情形：若承包人在起诉时未明确主张优先权，但在二审中增加该请求，且法院予以支持，此时需以二审中明确主张优先权的时间作为起算点。但若该时间仍超过六个月，优先权同样无法成立。实务建议及时主张权利：承包人应在工程竣工验收合格或合同约定的付款期限届满后，尽快通过书面催告、诉讼等方式主张优先权，避免因期限问题丧失权利。明确诉讼请求：在起诉时需明确要求确认建设工程价款优先权，避免因请求不明确导致法院未予审查。关注执行程序：即使优先权成立，也需在判决生效后及时申请强制执行，否则可能因执行时效问题影响权利实现。个案分析：若存在发包人恶意拖延诉讼、不可抗力等特殊情形，可尝试通过再审或执行异议等程序主张权利，但需严格符合法定条件。总结：建设工程价款优先权的行使期限是法定硬性规定，二审判决后超过18个月通常意味着已远超六个月期限，优先权可能无法得到支持。建议承包人在诉讼中严格把握期限，并在专业律师指导下制定诉讼策略。如有具体案件需要分析，可直接向我咨询。

结论：执行和解约定的付款日期能否作为建设工程优先受偿的起算时间，需根据具体情况判断，一般情况下，若执行和解协议未改变原生效法律文书确定的权利义务关系，则优先受偿权的起算时间仍应以原生效法律文书确定的履行期限届满之日为准；若执行和解协议对付款时间等进行了实质性变更，且该变更得到法院确认或具有法律效力，则可能以执行和解约定的付款日期作为优先受偿的起算时间。以下为详细分析：一、建设工程优先受偿权起算时间的一般规定根据《民法典》及相关司法解释，建设工程优先受偿权的起算时间通常与工程价款支付期限紧密相关。一般来说，承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这里的“应当给付建设工程价款之日”，通常指的是原生效法律文书（如判决书、调解书等）确定的履行期限届满之日。二、执行和解协议对优先受偿权起算时间的影响执行和解协议未改变原生效法律文书确定的权利义务关系在这种情况下，执行和解协议只是双方对原生效法律文书执行方式的协商和调整，并未改变原生效法律文书确定的权利义务关系。因此，优先受偿权的起算时间仍应以原生效法律文书确定的履行期限届满之日为准。执行和解协议对付款时间等进行了实质性变更如果执行和解协议对原生效法律文书确定的付款时间、付款方式等进行了实质性变更，并且这种变更得到了法院的确认或者具有法律效力（如经过公证等），那么在这种情况下，优先受偿权的起算时间可能会受到影响。具体来说，如果执行和解协议明确约定了新的付款日期，并且该日期晚于原生效法律文书确定的履行期限届满之日，那么承包人行使优先受偿权的期限可能会从新的付款日期起算。但需要注意的是，这种变更必须得到法院的确认或者具有法律效力，否则可能无法对抗第三人或影响优先受偿权的行使。三、实务操作中的注意事项审查执行和解协议的效力在实务操作中，承包人应仔细审查执行和解协议的效力，确保其符合法律要求并得到法院的确认。如果执行和解协议存在瑕疵或无效情形，可能会影响优先受偿权的行使。及时主张优先受偿权无论优先受偿权的起算时间如何确定，承包人都应及时主张自己的权利。根据法律规定，承包人行使优先受偿权的期限为六个月，逾期未行使的，可能会丧失该权利。咨询专业律师由于建设工程优先受偿权涉及复杂的法律关系和实务操作，承包人在遇到相关问题时应及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。不过，在这里你可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。四、案例分析假设某建设工程纠纷案件中，法院判决发包人应在判决生效后十日内支付承包人工程价款。后双方达成执行和解协议，约定发包人应在和解协议签订后三十日内支付工程价款。如果该执行和解协议得到法院的确认或具有法律效力，那么承包人行使优先受偿权的期限可能会从和解协议签订后的三十日起算（但需注意，这并不意味着承包人可以无限期地拖延行使权利，仍需在法定期限内主张）。如果执行和解协议未得到法院确认或无效，则优先受偿权的起算时间仍应以原判决确定的履行期限届满之日（即判决生效后十日）为准。