租房合同上写退租额外给钱是否合法，这主要取决于合同的具体内容以及双方当事人的真实意思表示，不能一概而论。以下从几个角度进行详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 在民事法律关系中，合同自由是一项基本原则。这意味着，只要双方当事人意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，他们就有权自由约定合同的内容。
   • 因此，如果租房合同中明确约定了退租时需要额外支付一定金额作为违约金或其他费用，且这一约定是双方真实意思的表示，那么该约定在法律上是有效的。

2. 违约金的合理性：

   • 虽然合同可以约定违约金，但违约金的数额应当合理。如果约定的违约金过高或过低，都可能引发法律争议。
   • 根据《民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
   • 因此，在租房合同中约定退租时额外给钱，如果这一金额被认定为过高或不合理，可能会面临被调整的风险。

3. 合同条款的明确性：

   • 租房合同中的条款应当明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。如果合同中关于退租时额外给钱的条款表述不清，可能会导致双方对条款的理解产生分歧，进而引发纠纷。
   • 因此，在签订租房合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保对每一项条款都有清晰、准确的理解。

4. 实际案例与司法实践：

   • 在司法实践中，法院或仲裁机构在审理租房合同纠纷时，会综合考虑合同的具体内容、双方当事人的真实意思表示、违约金的合理性以及合同条款的明确性等因素来作出裁决。
   • 如果租房合同中的约定符合法律、行政法规的规定，且不违背公序良俗，同时违约金的数额也是合理的，那么法院或仲裁机构通常会支持这一约定。

建议：

• 在签订租房合同时，双方应当充分沟通、协商，确保合同条款的明确性和合理性。
• 如果对合同中的某些条款存在疑问或不确定，可以寻求专业律师的帮助进行审查和解释。
• 在履行合同过程中，双方应当遵守合同约定，如果发生纠纷或争议，应当及时通过合法途径解决。

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