结论：未达到《城市房地产管理法》第三十九条中关于“投资额达到25%以上”的要求，并不直接导致合同解除，但可能影响合同的履行或成为解除合同的合法理由之一，具体需结合合同条款、双方约定及实际情况综合判断。

法律背景与解释：

1. 《城市房地产管理法》第三十九条内容： 该条款主要规定了以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，应当满足的条件之一，即“按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。这一规定旨在确保土地资源的有效利用和防止投机行为。

2. 未达到25%投资额的法律后果：

   • 合同效力：未达到25%的投资额并不直接导致房地产转让合同无效。合同的效力主要取决于双方的意思表示是否真实、合法，以及是否违反了法律、行政法规的强制性规定。此处的25%投资额要求更多是关于合同履行的条件，而非合同效力的判断标准。
   • 合同履行：若合同中明确约定了投资额需达到25%作为合同履行的条件，则未达到该条件可能构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。在特定情况下，如违约行为导致合同目的无法实现，守约方还有权解除合同。
   • 行政处罚：此外，未按照法律规定进行投资开发还可能面临行政处罚，如罚款、收回土地使用权等，但这与合同解除是两个不同的法律后果。

3. 合同解除的合法理由：

   • 约定解除：若合同中明确约定了未达到25%投资额可作为解除合同的条件，则双方可依据合同约定行使解除权。
   • 法定解除：在符合《民法典》中关于合同解除的法定情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，任何一方均有权解除合同。未达到25%投资额虽不直接等同于这些法定情形，但若因此导致合同目的无法实现或构成根本违约，则可能成为解除合同的合法理由。

法律建议：

• 审查合同条款：首先，应仔细审查房地产转让合同中的相关条款，特别是关于投资额、合同履行条件及解除合同的约定。
• 协商沟通：在发现未达到25%投资额的情况后，双方应积极沟通协商，寻求解决方案，如调整投资计划、延长履行期限等。
• 寻求法律救济：若协商无果且符合合同解除的条件，守约方有权依法行使解除权，并要求违约方承担相应的法律责任。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。

可能法律后果：

• 若因未达到25%投资额导致合同解除，违约方可能需承担赔偿损失等民事责任。
• 同时，还可能面临行政处罚等不利后果。

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