针对您提出的“法拍房以物抵债后被执行未腾退怎么办”这一问题，核心结论是您可以通过法律途径要求被执行人腾退房屋，并可申请法院强制执行。以下是详细的分析与建议：

1. 明确法律关系与权利基础

   • 在法拍房以物抵债的情况下，您已经通过法律程序取得了房屋的所有权或使用权（具体取决于抵债协议的约定和法院的裁定）。这一权利是受到法律保护的，被执行人无权继续占有或使用该房屋。
   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务，包括腾退房屋。如果被执行人未履行，您有权申请法院强制执行。

2. 申请法院强制执行

   • 准备材料：您需要准备相关的法律文书，如法院的抵债裁定书、房屋所有权证书（如果已办理）或使用权证明等，以证明您对房屋的权利。
   • 提交申请：向执行法院提交强制执行申请书，明确请求法院责令被执行人腾退房屋，并可以请求法院对被执行人采取罚款、拘留等强制措施。
   • 法院执行：法院在受理您的申请后，会依法进行审查，并作出执行裁定。如果裁定支持您的请求，法院会组织执行人员前往房屋现场，责令被执行人腾退，并可以采取必要的强制措施确保执行。

3. 考虑其他法律途径

   • 协商解决：在申请法院强制执行之前，您可以尝试与被执行人进行协商，寻求和平解决腾退问题。如果协商成功，可以签订书面协议并约定腾退时间和方式。
   • 报警处理：如果被执行人拒绝腾退且存在暴力、威胁等违法行为，您可以向公安机关报案，请求公安机关依法处理。

4. 注意事项与风险提示

   • 保持冷静与理性：在处理腾退问题时，请保持冷静与理性，避免与被执行人发生冲突或暴力行为。
   • 及时咨询与跟进：如果您在处理过程中遇到任何问题或困难，请及时向我咨询或向法院跟进执行进展。
   • 防范风险：在腾退过程中，请注意防范房屋损坏、财物丢失等风险。如有必要，可以请公证处或第三方机构进行现场公证或监督。