不合格猪场能否出租需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若猪场因环保、防疫等行政许可不达标被认定为“不合格”
   根据《民法典》第724条，租赁物若违反行政管理规定（如未通过环保验收、未取得动物防疫条件合格证），可能导致租赁合同被认定无效或部分条款无效。例如，若猪场因污水排放不达标被责令整改，出租方可能面临行政处罚，承租方也可能因无法合法经营而要求解除合同或索赔。此时出租行为存在法律风险，建议先整改达标后再出租。

2. 若猪场仅因设施陈旧、产能不足等非行政许可问题被认定为“不合格”
   法律未禁止此类猪场出租，但需注意：

   • 合同条款设计：需明确约定猪场现状（如设备老化、产能限制等），避免承租方以“隐瞒瑕疵”为由主张赔偿；
     
   • 用途限制：若承租方计划改建或扩建，需提前确认是否需重新办理行政许可（如规划许可、环评等），否则可能因违法建设被拆除；
     
   • 责任划分：若因猪场本身问题（如结构安全隐患）导致事故，出租方可能需承担部分责任，建议在合同中约定免责条款并购买相关保险。

3. 特殊情形：猪场被列入“禁养区”或“拆迁范围”
   若猪场位于政府划定的禁养区（如水源保护区、自然保护区），或已纳入拆迁计划，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条，此类猪场不得新建、改建，且可能被强制关闭或拆除。此时出租行为可能被认定为“恶意串通损害公共利益”，合同无效，双方均需承担法律责任。

实务建议：

• 出租前务必核实猪场是否取得所有必要行政许可（如环保验收、动物防疫条件合格证、用地规划许可等）；
  
• 在合同中明确约定猪场现状、用途限制、整改责任及违约条款；
  
• 若猪场存在合规风险，建议先整改或咨询当地农业农村部门、生态环境部门，确认无禁止性规定后再出租。
  

如有具体案例或合同条款需要审核，可进一步向我说明细节。