房租二次抵押给个人在符合一定条件下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
法律背景与规定
抵押权的设立：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这表明，抵押权的设立是合法的，且受到法律保护。
二次抵押的合法性：
- 在房产已经设立一次抵押的情况下，如果房产的价值仍然高于已抵押的债权数额，且符合法律规定的条件，那么该房产是可以进行二次抵押的。二次抵押同样需要遵循抵押权设立的相关规定，包括签订书面抵押合同、办理抵押登记等。
合法条件与注意事项
房产价值评估：
- 在进行二次抵押前，必须对房产的价值进行准确评估，确保房产的价值足以覆盖两次抵押的债权数额。如果房产价值不足以覆盖，那么二次抵押可能会面临法律风险。
抵押权人同意：
- 如果房产已经设立了一次抵押，且抵押权人不是拟进行二次抵押的个人，那么需要取得原抵押权人的同意。因为原抵押权人对房产享有优先受偿权，未经其同意，二次抵押可能会损害其利益。
办理抵押登记：
- 无论是首次抵押还是二次抵押，都需要到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记是抵押权设立的必要条件，也是保障抵押权人权益的重要手段。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。
遵守法律法规：
- 在进行二次抵押时，必须遵守国家法律法规的相关规定，不得进行违法违规的操作。例如，不得通过虚假评估、伪造文件等手段骗取抵押贷款。
可能的法律后果
如果符合合法条件：
- 如果二次抵押符合上述合法条件，且办理了相应的抵押登记手续，那么该抵押行为是合法的，受到法律保护。在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就抵押的房产优先受偿。
如果不符合合法条件：
- 如果二次抵押不符合合法条件，例如未经原抵押权人同意、未办理抵押登记手续等，那么该抵押行为可能是无效的。在这种情况下，抵押权人可能无法就抵押的房产优先受偿，甚至可能面临法律纠纷和损失。
建议与操作
- 在进行二次抵押前，建议咨询专业律师或相关机构，对房产的价值进行准确评估，并了解相关法律法规和操作流程。
- 确保与抵押权人签订书面抵押合同，并明确双方的权利和义务。
- 及时办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。
如果您在房产二次抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。