开发商将已出租给个人的商铺再抵押给个人，这一行为本身并不直接违法，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 租赁关系与抵押权的设立

• 租赁关系优先：根据《民法典》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使商铺被抵押，原租赁合同仍然有效，承租人（即租户）有权继续按照原合同使用商铺。
• 抵押权设立条件：开发商作为商铺的所有权人，有权将其财产设定抵押。但抵押权的设立需满足法定条件，如签订书面抵押合同、办理抵押登记等。若开发商在出租商铺后，未经承租人同意擅自将商铺抵押，可能涉及对承租人权益的侵害，但这并不直接导致抵押行为本身违法。

2. 抵押对租赁关系的影响

• 抵押权实现时的处理：若抵押权人（即债权人）实现抵押权，导致商铺所有权发生变动，新的所有权人应继续履行原租赁合同，除非租赁合同中有特别约定或法律另有规定。
• 承租人权益保护：承租人在租赁期间享有优先购买权。若抵押权人拟出售商铺，承租人有权在同等条件下优先购买。此外，若抵押行为导致承租人无法正常使用商铺，承租人可要求开发商承担违约责任。

3. 合法性与合规性建议

• 开发商义务：开发商在出租商铺后，若拟将其抵押，应提前告知承租人，并确保抵押行为不会损害承租人的合法权益。同时，开发商应确保抵押权的设立符合法定程序，如办理抵押登记等。
• 承租人应对措施：承租人在签订租赁合同时，可要求开发商在合同中明确约定抵押事项的处理方式，以保障自身权益。若发现开发商擅自抵押商铺，承租人可及时与开发商沟通，或寻求法律途径维护自身权益。

4. 潜在法律风险

• 若抵押行为导致租赁合同无法履行：如因抵押权实现导致商铺被拍卖或变卖，且新的所有权人拒绝履行原租赁合同，承租人可能面临无法继续使用商铺的风险。此时，承租人可要求开发商承担违约责任，或寻求法律途径解决纠纷。
• 若抵押行为存在欺诈或恶意：如开发商在出租商铺时已明知将将其抵押，却故意隐瞒这一事实，导致承租人遭受损失，承租人可要求开发商承担赔偿责任。

总结与建议：

• 开发商将已出租给个人的商铺再抵押给个人，这一行为本身并不直接违法，但需确保抵押权的设立符合法定程序，并提前告知承租人。
• 承租人在签订租赁合同时，应关注合同中关于抵押事项的处理方式，以保障自身权益。
• 若发现开发商擅自抵押商铺或存在其他违法行为，承租人可及时与开发商沟通，或寻求法律途径维护自身权益。

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