村产小区房买卖协议是否有效、合法，需分情况讨论：

1. 若村产小区房属于合法建造的小产权房，且买卖双方均为本村集体经济组织成员：

   • 协议有效性：在此情况下，买卖协议通常是有效的。因为小产权房虽然无法取得国家颁发的房屋所有权证，但在本村集体经济组织内部流转是受到一定保护的。双方基于真实意思表示签订的买卖协议，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当认定为有效。
   • 合法性：由于买卖双方均为本村集体经济组织成员，且房屋是合法建造的，因此这种买卖行为在村集体内部是合法的。但需要注意的是，这种合法性仅限于村集体内部，若向非本村集体经济组织成员出售，则可能面临法律风险。

2. 若村产小区房属于违法建造的小产权房，或买卖双方中有一方非本村集体经济组织成员：

   • 协议有效性：在此情况下，买卖协议可能被认定为无效。因为违法建造的小产权房本身就不受法律保护，其买卖行为自然也无法得到法律的认可。同时，若买卖双方中有一方非本村集体经济组织成员，由于小产权房的流转受到严格限制，这种买卖行为也可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。
   • 合法性：违法建造的小产权房买卖行为显然是不合法的。即使双方签订了买卖协议，也可能因为房屋本身的违法性而导致协议无效，甚至可能面临行政处罚或刑事责任。

法律建议：

• 在签订村产小区房买卖协议前，务必确认房屋的合法性以及买卖双方的资格。若房屋是合法建造的小产权房，且买卖双方均为本村集体经济组织成员，则可以签订买卖协议；否则，应谨慎考虑，避免陷入法律纠纷。
• 买卖协议中应明确约定双方的权利义务、违约责任等内容，以确保协议的履行和纠纷的解决。
• 若对村产小区房的买卖协议存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

可能法律后果：

• 若买卖协议被认定为无效，则双方应返还因协议取得的财产，并可能根据过错程度承担相应的赔偿责任。
• 若因违法建造或非法流转小产权房而面临行政处罚或刑事责任，则可能面临罚款、没收违法所得、拘留甚至刑事处罚等严重后果。

如有任何关于村产小区房买卖协议的法律问题或疑虑，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。