结论：在老人去世并留下遗嘱由4个子女共同继承房产的情况下，如果卖房时有2位子女不同意，房产通常不能直接成交。是否能够成交，取决于多个因素，包括遗嘱的具体内容、继承人的协商情况以及是否通过法律途径解决等。

详细分析：

1. 遗嘱的效力与内容：

   • 首先，需要确认遗嘱的合法性和有效性。如果遗嘱是合法有效的，那么它应当被执行，即房产应由遗嘱中指定的继承人（在此情况下为4个子女）共同继承。
   • 遗嘱中可能并未明确规定房产的出售方式或条件，如是否需要所有继承人一致同意才能出售。如果遗嘱中有此类规定，则必须遵守。

2. 继承人的协商：

   • 在没有遗嘱明确规定的情况下，4个子女作为共同继承人，通常需要就房产的出售达成一致意见。如果其中2位子女不同意出售，那么其他子女不能单方面决定出售房产。
   • 继承人之间可以通过协商来寻求解决方案，例如通过补偿不同意出售的子女、调整出售价格或条件等方式，以达成共识。

3. 法律途径：

   • 如果继承人之间无法就房产出售达成一致意见，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割或确定出售方式。
   • 法院在审理此类案件时，会考虑多种因素，包括遗嘱的内容、继承人的权益、房产的实际情况等，以作出公正的裁决。

4. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，即使继承人之间无法达成一致意见，也不意味着房产无法出售。例如，可以通过与不同意出售的子女进行协商，达成某种形式的妥协或安排，以使得房产能够出售。
   • 另外，如果房产存在贷款或其他债务，可能需要先清偿债务或与债权人达成协议，才能进行出售。

建议：

• 在面对此类情况时，建议继承人之间首先进行友好协商，尝试达成一致意见。
• 如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以了解具体的法律程序和可能的解决方案。
• 在任何情况下，都应尊重遗嘱的合法性和有效性，并遵守相关法律法规的规定。

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