结论：未经他人同意出租他人土地的合同，其效力在法律上通常会被认定为无效，但具体还需根据实际情况和法律规定综合判断。以下从多个角度进行详细分析：

1. 合同效力的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的订立应当遵循合法、公平、诚实信用等原则。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，则合同无效。
   • 在未经土地所有权人或使用权人同意的情况下，擅自出租其土地，显然侵犯了土地所有权人或使用权人的合法权益，违反了法律的强制性规定，因此该合同在效力上存在问题。

2. 无权处分的法律后果：

   • 如果出租人并非土地的所有权人或合法使用权人，而是未经授权擅自出租他人土地，这构成无权处分。
   • 根据《民法典》中关于无权处分的规定，无权处分人订立的合同，未经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同对权利人不发生效力。在此情况下，土地所有权人或使用权人有权拒绝履行合同，并可以要求出租人承担相应的法律责任。

3. 合同无效的具体情形：

   • 除了上述无权处分的情况外，如果合同中存在其他违反法律、行政法规强制性规定的条款，或者合同目的非法、损害社会公共利益等，该合同也可能被认定为无效。
   • 例如，如果出租土地用于非法活动，或者合同中约定了违反法律规定的租金支付方式等，都可能导致合同无效。

4. 法律后果与责任承担：

   • 如果合同被认定为无效，出租人需要承担因合同无效而产生的法律责任，包括返还已收取的租金、赔偿因合同无效给承租人造成的损失等。
   • 同时，如果出租人的行为构成侵权，土地所有权人或使用权人还有权要求出租人承担侵权责任，包括停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

5. 特殊情况下的合同效力：

   • 在某些特殊情况下，如出租人虽然未经土地所有权人或使用权人同意，但事后得到了其追认或者出租人通过其他方式取得了土地的使用权，那么该合同可能会被认定为有效。
   • 但这种情况需要具体的证据支持，并且需要符合法律规定的条件。

建议：

• 对于承租人而言，在签订土地租赁合同前，务必核实出租人的土地权属情况，确保出租人具有合法的出租权。
• 对于出租人而言，应当尊重土地所有权人或使用权人的合法权益，未经授权不得擅自出租他人土地。
• 如果双方因土地租赁合同产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷，以维护自身的合法权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。