借用资质与总承包签订合同后主张权利，需根据具体情况采取不同策略，核心在于明确合同效力及各方责任，以下是具体分析：

1. 合同效力与风险承担
   借用资质签订的合同通常因违反《建筑法》第26条（禁止无资质或超越资质承揽工程）及《民法典》第153条（违反法律强制性规定的合同无效）而被认定无效。此时，合同自始不具有法律效力，但您仍可依据《民法典》第157条主张权利：

   • 要求返还财产：若已支付保证金、管理费等费用，可要求总承包方返还；
     
   • 赔偿损失：若因合同无效遭受损失（如材料费、人工费等），可要求过错方（通常是出借资质方和总承包方）按过错比例赔偿。
     

2. 实际施工人身份主张权利
   若您是实际施工人（即实际投入资金、材料和劳动力完成工程），可依据《建设工程司法解释（一）》第43条突破合同相对性，直接向发包方主张工程款，但需满足以下条件：

   • 发包方欠付总承包方工程款；
     
   • 您能证明实际施工事实（如施工合同、付款凭证、现场签证等）；
     
   • 需注意：若发包方已付清工程款，则无法再向其主张。
     

3. 与出借资质方的责任划分
   借用资质行为中，您与出借资质方可能构成共同违法，此时需明确责任比例：

   • 若出借资质方收取管理费或参与工程管理，可能被认定为共同承包人，需对您损失承担连带责任；
     
   • 若您独立施工且出借资质方未参与，则可能由您自行承担主要责任，但可要求出借资质方返还非法所得（如管理费）。
     

4. 证据收集与诉讼策略

   • 关键证据：施工合同、付款记录、现场签证、往来函件、竣工验收报告等，证明您实际履行了合同义务；
     
   • 诉讼对象：可同时起诉总承包方、出借资质方及发包方（如符合实际施工人条件）；
     
   • 风险提示：若合同被认定无效，您可能无法主张违约金或预期利润，仅能要求实际损失赔偿。
     

建议行动步骤：

1. 立即整理所有与工程相关的书面证据；
   
2. 评估发包方是否欠付工程款（若欠付，优先向发包方主张）；
   
3. 咨询律师分析合同效力及各方过错比例；
   
4. 根据律师建议选择起诉对象及主张权利的具体路径。
   

如有进一步细节（如合同条款、付款情况等），可向我补充说明，以便更精准地分析。