买房整份合同通过微信发送，其有效性需分情况讨论，具体如下：

1. 合同形式与成立要件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
   • 微信聊天记录，如果包含了合同的全部条款，且双方对合同内容达成一致，那么这份合同在形式上是可以被认定为有效的。但需要注意的是，微信聊天记录作为电子数据，需要满足真实性、关联性、合法性的要求，才能被法院采信作为证据。

2. 合同签署与生效：

   • 合同的生效通常要求双方当事人在合同上签字或盖章。在微信交流中，如果双方通过电子签名（如符合法律规定的电子签名方式）或者以其他方式明确表示了同意合同内容，那么合同可以视为已经签署并生效。
   • 如果仅是通过微信发送了合同文本，而没有双方的电子签名或明确同意的表示，那么这份合同可能尚未生效。此时，如果一方反悔或拒绝履行合同，另一方可能难以直接依据微信聊天记录来主张合同权利。

3. 实际操作建议：

   • 为了确保合同的有效性和可执行性，建议双方在微信交流中明确表达同意合同内容，并尽可能使用电子签名或其他符合法律规定的签署方式。
   • 如果条件允许，最好将微信聊天记录中的合同内容打印出来，由双方签字或盖章后作为书面合同保存。这样不仅可以增强合同的可读性，还可以在发生纠纷时提供更有力的证据。
   • 在微信交流中，注意保存完整的聊天记录，包括合同文本的发送、接收、确认等各个环节，以备不时之需。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果涉及到大额交易或重要事项，仅仅依靠微信聊天记录可能不足以保障双方的权益。此时，建议双方通过更正式的方式（如面对面签署、邮寄签署等）来签订合同。
   • 如果一方对微信聊天记录中的合同内容有异议或拒绝履行，另一方应及时寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。

总结来说，买房整份合同通过微信发送，其有效性取决于双方是否对合同内容达成一致、是否采用了符合法律规定的签署方式以及是否保存了完整的聊天记录等因素。为了确保合同的有效性和可执行性，建议双方在微信交流中谨慎处理合同事宜，并在必要时寻求专业法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。