核心结论：业主大会中未投票的票数计算方式及对决议的影响，需结合《民法典》及地方性法规综合判断，通常分为“视为同意多数意见”和“视为弃权”两种处理方式，具体如下：

1. 未投票票数的计算规则

根据《民法典》第278条及《物业管理条例》相关规定，业主大会决议需满足“双过半”或“双三分之二”条件（具体比例依决议事项而定）。对于未投票的票数，实践中存在两种处理方式：

• 视为同意多数意见：部分地方性法规（如《北京市物业管理条例》）规定，未参与投票的业主，其投票权数计入已表决的多数票。例如，若决议需“双过半”，已投票中同意票占60%，未投票票数将自动归入同意票，使同意比例进一步升高。
• 视为弃权：若地方性法规未明确规定，或业主大会议事规则明确约定“未投票视为弃权”，则未投票票数不纳入任何一方，仅计算实际投票数是否达到法定比例。例如，总业主100人，实际投票40人，若需“双过半”，则需至少21人同意；若同意票为25人，则决议通过，未投票的60人不影响结果。

建议：需查阅当地物业管理条例或业主大会议事规则，确认具体计算方式。

2. 未投票对决议通过的影响

未投票是否影响决议，取决于以下因素：

• 法定比例要求：若决议需“双过半”（如选聘物业），且实际投票数已达法定比例（如总业主50%参与投票，其中同意票过半），则未投票不影响结果；但若实际投票数不足法定比例（如仅40%参与），则决议无法通过，未投票票数无论视为同意还是弃权，均无法补足比例。
• 地方性法规倾斜：若未投票视为同意多数意见，可能降低决议通过门槛；若视为弃权，则可能提高通过难度。例如，总业主100人，实际投票40人（同意25人、反对15人），若未投票60人视为同意，则同意票达85人（远超半数）；若视为弃权，则同意票仅25人（不足半数），决议不通过。

关键点：未投票的“默认倾向”直接影响决议结果，需以地方性法规或议事规则为准。

3. 相关法律规定

• 《民法典》第278条：明确业主共同决定事项的表决规则，要求“参与表决”的业主达到法定比例（如双过半或双三分之二），但未直接规定未投票票数的处理方式。
• 《物业管理条例》第12条：规定业主大会会议可采用集体讨论或书面征求意见形式，但未涉及未投票票数的计算。
• 地方性法规：如《北京市物业管理条例》第33条明确“未参与投票的业主，其投票权数计入已表决的多数票”；《上海市住宅物业管理规定》则未明确规定，需依议事规则处理。

总结：未投票票数的计算及对决议的影响，需以地方性法规和业主大会议事规则为依据。若您面临具体决议争议，建议提供所在城市及决议事项细节，我可进一步分析当地规则并给出针对性建议。