书面催告租客支付房租押金的文书,可按照以下要点撰写,确保内容合法、清晰且具有法律效力:
标题与称谓
- 标题明确为“催告函”或“房租押金支付催告函”,直接表明文书性质。
- 称谓需写明租客全名(与租赁合同一致),避免使用模糊称呼。
正文核心内容
- 事实陈述:
明确租赁合同签订时间、房屋地址、押金金额及约定支付时间(如合同第X条约定“押金应于签约后3日内支付”)。
说明租客未支付押金的具体情况(如“截至本函发出之日,您仍未支付押金人民币XX元”)。
- 法律依据:
引用《民法典》第七百零三条(租赁合同定义)及第七百零四条(租赁合同内容),强调押金支付是租客的合同义务。
若合同中有逾期支付违约金的条款,可一并引用(如“合同第X条约定,逾期支付押金需按日0.5%支付违约金”)。
- 催告要求:
明确要求租客在收到本函后X日内(建议3-7日)支付押金,并注明支付方式(如银行转账至指定账户)。
告知逾期不支付的后果(如“我方将依据合同及法律规定解除租赁合同,并追究您的违约责任”)。
结尾与送达
- 写明发函方(房东或中介)名称、联系方式及日期。
- 建议通过EMS邮寄(留存邮寄凭证)或当面送达(要求租客签字确认),以证明租客已收悉。
示例模板:
房租押金支付催告函
致:张三(身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX)
根据双方于2023年X月X日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:XXXX),您应于签约后3日内支付押金人民币5000元至我方指定账户(账号:XXXXXXXX)。截至本函发出之日,您仍未履行该义务,已构成违约。
现催告如下:请于收到本函后5日内支付押金5000元至上述账户。逾期未支付的,我方将依据合同第X条及《民法典》相关规定,解除租赁合同并要求您承担违约责任(包括但不限于支付违约金、赔偿损失等)。
发函方:李四(房东)
联系方式:138XXXXXXXX
日期:2023年X月X日
注意事项:
- 若租客仍不支付,可进一步发送《解除合同通知书》或通过诉讼主张权利。
- 文书内容需与租赁合同条款一致,避免矛盾表述。
- 如有需要,可联系我进一步审核或定制催告函内容。