城中村物业对不交物业费的业主或租户，可采取的合法措施主要包括以下几种：

1. 催缴与协商
   物业首先会通过书面通知、电话沟通或上门催缴的方式，要求业主或租户补交物业费。在此过程中，物业可能会尝试与欠费方协商，了解欠费原因（如对服务不满、经济困难等），并寻求解决方案（如分期支付、减免部分费用等）。

2. 提起民事诉讼
   若催缴无果，物业有权向法院提起民事诉讼，要求业主或租户支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法院判决后，若欠费方仍不履行，物业可申请强制执行。

3. 申请支付令
   在符合条件的情况下，物业还可以向法院申请支付令。支付令是一种督促程序，若欠费方在收到支付令后15日内未提出异议且不履行支付义务，物业可直接向法院申请强制执行，无需经过完整的诉讼程序。

4. 限制服务（需谨慎）
   物业在极端情况下可能会考虑限制部分服务（如暂停公共区域清洁、安保等），但需注意，此举存在法律风险。根据《民法典》及相关规定，物业不得以停止供水、供电、供热、供燃气等方式催交物业费，否则可能面临行政处罚或承担侵权责任。因此，限制服务需严格限定在合法范围内，且不得影响业主基本生活。

5. 公开欠费信息（需合规）
   物业可在小区公告栏或业主群内公布欠费名单，但需注意保护业主隐私，避免泄露敏感信息（如身份证号、联系方式等）。公开信息的目的应是督促欠费方履行义务，而非恶意诋毁或侵犯名誉权。

注意事项：

• 物业在采取任何措施前，应确保自身服务符合合同约定，避免因服务瑕疵导致欠费方抗辩成功。
  
• 若欠费方对物业费标准或服务质量有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向相关部门投诉（如房管局、物价局等）。
  
• 双方应优先通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷，以降低维权成本。
  

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