确实存在因不交物业费而被采取强制措施的情况。
当业主未按照约定支付物业费，且经过物业公司多次催缴后仍不支付时，物业公司有权向法院提起诉讼或申请仲裁。一旦物业服务人胜诉，且业主在判决或裁决规定的履行期内仍未支付物业费，物业服务人有权向人民法院申请强制执行。
强制执行的具体流程与后果
法律程序启动：
- 物业服务人在多次催缴无果后，会向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 法院或仲裁机构在审理后，若认为业主确实存在拖欠物业费的行为，将作出要求业主支付物业费的判决或裁决。
强制执行措施：
- 若业主在判决或裁决规定的履行期内仍未支付物业费，物业服务人可向法院申请强制执行。
- 法院在执行过程中，可能会采取多种措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。
信用记录影响：
- 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并可根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
- 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。这些措施将对被执行人的个人信用产生严重影响，可能导致其无法贷款、出行受限等。
特殊情况下的处理
虽然一般情况下不交物业费会面临强制执行，但也存在一些特殊情况：
- 物业公司服务不到位：如果物业公司提供的服务质量不符合合同约定，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向相关部门投诉、与物业公司协商或通过法律途径解决，但需注意，这并非直接拒交物业费的合理理由。否则，仍可能因拖欠物业费而面临强制执行的风险。
- 长期无人居住或未享受服务：即使房屋长期无人居住或业主未享受物业服务，只要物业公司已按照合同约定提供了服务，业主仍需支付物业费。因为物业公司的服务是针对整个小区或楼宇的公共区域和设施进行的，并非仅针对个别业主。
综上所述，不交物业费在特定条件下确实可能面临强制执行。因此，建议业主在享受物业服务的同时，也应按时支付物业费，以避免不必要的法律纠纷和强制执行措施。如有任何疑问或争议，应及时与物业公司沟通协商，或寻求专业法律帮助。