业委会与老物业进行承接查验时，是否需要请专家，需结合实际情况判断，并非绝对必要，但请专家参与通常能更专业、高效地完成查验工作，减少后续纠纷风险。以下从不同角度展开分析：

1. 法律未强制要求请专家，但鼓励专业参与

• 根据《物业管理条例》及相关规定，业委会与物业公司在承接查验时，法律并未明确要求必须聘请专家。查验的核心是确认物业共用部位、共用设施设备的状况，包括房屋主体结构、供水供电系统、消防设施等。
• 但法律鼓励通过专业方式完成查验，例如《物业承接查验办法》中提到，查验可委托第三方专业机构协助，以确保查验结果客观、准确。

2. 请专家的优势

• 专业性：专家（如建筑工程师、设备工程师、律师等）具备专业知识和经验，能更精准地识别物业存在的问题（如隐蔽工程缺陷、设备老化等），避免遗漏关键问题。
• 减少纠纷：专家出具的查验报告更具权威性，可作为双方协商或后续法律纠纷的证据，降低业委会与物业因查验结果争议引发的矛盾。
• 效率提升：专家熟悉查验流程和标准，能高效完成工作，避免业委会成员因不熟悉业务而耗时耗力。

3. 不请专家的情形及风险

• 小区规模小、物业简单：若小区物业设施较少、结构简单（如老旧小区无电梯、消防系统等），业委会成员具备相关经验或可自行完成查验。
• 风险：自行查验可能因专业不足导致问题遗漏（如房屋渗漏、电路老化等），后续物业拒不整改时，业委会可能因缺乏证据难以维权。

4. 建议操作方式

• 评估小区实际情况：根据物业规模、设施复杂程度、业委会成员专业能力等决定是否请专家。
• 明确查验范围和标准：无论是否请专家，均应提前制定查验清单（如参照《物业承接查验办法》附件），明确查验内容、方法及责任。
• 留存书面记录：查验过程需拍照、录像，并由双方签字确认，形成书面报告，作为后续依据。

总结：若小区物业复杂或业委会缺乏经验，建议聘请专家参与承接查验；若物业简单且业委会有能力自行完成，也可不请专家，但需确保查验过程规范、记录完整。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。