关于小区公共区域的验收问题，并非一律委托物业公司进行，而是根据具体情况和法律规定来确定验收主体。以下从不同角度为您详细分析：

1. 开发商的责任：

   • 在新建小区中，公共区域的验收通常首先由开发商负责。开发商需要按照规划设计和相关标准完成公共区域的建设，并确保其符合交付使用的条件。这包括但不限于道路、绿化、公共设施等。
   • 开发商在完成建设后，会组织相关部门和单位进行验收，包括但不限于规划、建设、消防等部门。这些验收是确保公共区域符合法律法规和规划要求的重要环节。

2. 物业公司的角色：

   • 物业公司通常是在小区交付使用后，由业主或业主委员会选聘来负责小区的日常管理和维护。在验收阶段，物业公司可能不是直接的验收主体，但可能会参与验收过程，提供相关的管理和维护建议。
   • 在某些情况下，如果开发商与物业公司有明确的约定，或者物业公司受开发商委托进行前期物业管理，那么物业公司可能会在验收过程中发挥更积极的作用，包括协助开发商进行验收准备、参与验收会议等。但即便如此，物业公司也不是验收的法定主体。

3. 业主和业主委员会的参与：

   • 业主作为小区公共区域的所有权人，有权对公共区域的验收情况进行监督。在验收过程中，业主可以通过业主委员会或直接与开发商沟通，了解验收进展和结果。
   • 如果业主对验收结果有异议，可以通过合法途径提出申诉或要求重新验收。业主委员会作为业主的代表机构，也可以组织业主对公共区域进行验收前的检查，确保验收工作的公正性和透明性。

4. 相关法律法规的依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，开发商在交付使用前应当确保小区公共区域符合交付使用的条件，并组织相关部门进行验收。物业公司则是在小区交付使用后负责管理和维护的主体。
   • 这些法律法规并没有明确规定物业公司必须作为公共区域的验收主体，而是强调了开发商的责任和业主的监督权。

建议：

• 如果您作为业主对小区公共区域的验收情况有疑问或担忧，建议首先与开发商沟通了解验收进展和结果。
• 同时，您也可以积极参与业主委员会的工作，通过业主委员会来监督验收过程，确保公共区域的质量符合法律法规和规划要求。
• 如果在验收过程中发现任何问题或违规行为，您可以及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他关于房产纠纷或物业纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。