集体宿舍一般不可以直接办理租赁合同用于小朋友读书，但需分情况讨论：

1. 集体宿舍的性质与用途限制
   集体宿舍通常属于单位或企业为员工提供的福利性住房，其产权和使用权往往与劳动关系绑定。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同需以独立、可支配的房屋为标的物，而集体宿舍的居住权通常附属于劳动关系，不具备独立对外出租的合法性。若宿舍产权方（如单位）未明确授权，直接以宿舍地址办理租赁合同可能因主体不适格被认定无效。

2. 学区政策对租赁合同的要求
   各地教育部门对“租房入学”的审核标准不同，但普遍要求：

   • 租赁房屋需具备独立产权证（如商品房、公寓），且产权人需与承租人签订正式租赁合同；
     
   • 部分城市要求租赁合同需在房管部门备案，并实际居住满一定年限（如北京要求满3年）；
     
   • 集体宿舍若无法提供独立产权证明，或租赁关系未通过官方备案，通常无法满足学区政策要求。

3. 特殊情况下的可能性
   若集体宿舍属于可分割的独立单元（如单位分配的成套公寓），且产权方同意以宿舍地址签订租赁合同并配合备案，理论上可能满足入学条件。但需注意：

   • 需确认宿舍产权性质（如是否为“公房”或“经济适用房”），部分政策性住房禁止对外出租；
     
   • 需与学校或教育部门提前沟通，确认其是否接受集体宿舍地址作为入学依据。

建议行动步骤：

1. 联系宿舍产权方（如单位后勤部门），确认是否允许以宿舍地址签订租赁合同并配合备案；
   
2. 咨询当地教育局或目标学校，明确“租房入学”的具体要求（如房屋性质、备案流程等）；
   
3. 若宿舍无法满足条件，可考虑通过购买或租赁符合政策的商品房解决入学问题。
   

如有进一步疑问，可继续向我咨询具体地区的政策细节。